Aalberse-lanen 15

Een royale hoekwoning vol zon, ruimte en gezelligheid in het hart van Woerden

Stel je voor: een energieneutrale hoekwoning met vijf slaapkamers, een ruime garage en twee zonnige tuinen, waar elke dag van het jaar een perfect plekje is om te genieten. Aan de Aalberse-lanen 15 in Woerden staat deze goed onderhouden woning met een energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van acht zonnepanelen – een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. Of je nu met het hele gezin wilt wonen, een werkruimte zoekt of gewoon van de zon en ruimte wilt genieten, deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

De eerste indruk is al overtuigend: de royale voortuin op het zuidoosten verwelkomt je met een warme, zonnige uitstraling. Vanaf het vroege voorjaar tot ver in de zomer kun je hier genieten van de zon, beschut door de ligging en met voldoende afstand tot de straat voor een verzorgde uitstraling. Via de hal – voorzien van garderobe, meterkast en toilet – loop je direct door naar de lichtdoorstroomde woonkamer, waar een grote raampartij voor voldoende daglicht zorgt.

De trap naar de eerste verdieping vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte, terwijl een praktische inbouwkast op de begane grond extra bergruimte biedt.

Aan de achterzijde ligt de open keuken, volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler – een ideale plek om gezellig samen te koken. Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar wasmachine en droger hun plek hebben en waar je direct toegang hebt tot zowel de garage (met elektra en ruimte voor één auto) als de achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is juist vanaf de middag en avond een zonnig paradijs, waardoor je op verschillende momenten van de dag een perfect plekje vindt.

Bovendien beschikt de tuin over een aparte stenen berging met elektra en achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloer, waardoor deze verdieping zowel geschikt is voor een gezin als voor een werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een overloop met de cv-ketel, een ruime slaapkamer met dakkapel en een kantoorruimte. Ook hier is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en in de vliering, zodat alles op zijn plek komt.

Woerden is een stad waar je het beste van twee werelden combineert: een gezellig historisch centrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen, en tegelijkertijd een groene omgeving met voldoende rust. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen no-time bij het NS-station, de snelwegen A12 en A2, en steden als Utrecht en Gouda. Alles is binnen handbereik, terwijl je zelf rustig en centraal woont.

Belangrijke details

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing, waardoor je optimaal geniet van een comfortabele leefomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 138 m², inclusief vijf slaapkamers, een royale voortuin en een achtertuin met berging. De woning is niet onder erfpacht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals VvE-bijdragen of servicekosten. Wel is er een appartementsrecht van toepassing, maar dit heeft geen invloed op de eigendomsoverdracht.

Zie jij jezelf al wonen in deze zonovergoten hoekwoning vol mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Aalberse-lanen 15 in Woerden zo’n unieke woning is!