Frida Katzpad 13

Een moderne, energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers waar je direct in kunt trekken – dat is wat deze jonge woning in het Hof van Leyland te bieden heeft. Gasloos, energielabel A+++ en voorzien van vloerverwarming én vloerkooling op elke verdieping, combineert deze woning ruimte met comfort en duurzaamheid. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam stroomt er overal daglicht naar binnen, terwijl de open keuken met Siemens inbouwapparatuur en de ruime woonkamer met openslaande deuren naar een aangelegde achtertuin leiden.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer. De keuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat, sluit naadloos aan op de woonkamer, die prettig is ingedeeld en veel ruimte biedt. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, die op het noordwesten ligt en beschikt over een houten berging en een achterom. Handig is ook het aparte toilet op de overloop, direct toegankelijk vanaf de gang.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed bereikbaar en comfortabel afgewerkt. De moderne badkamer, met grote tegels, vloerverwarming, een douche en een wastafel met meubel, maakt het dagelijks leven extra aangenaam. Maar het echte verrassing zit op de tweede verdieping: twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Hier vind je ook de technische ruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek zit.

Comfort staat centraal in deze woning. Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, afgewerkt met een PVC-vloer voor een uniforme en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De negen zonnepanelen en energiezuinige installaties zorgen voor lage energielasten, terwijl de eigen parkeerplaats op het mandelige terrein – met jaarlijkse kosten van circa € 128,64 – het wonen nog aangenamer maakt.

De ligging is eveneens een groot pluspunt.

Het Hof van Leyland is een jonge, groene woonwijk waar natuur en rust centraal staan, terwijl het centrum van Woerden en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Met de trein sta je snel in Utrecht, en via de A12 en A2 zijn steden als Gouda, Amsterdam, Rotterdam en Leiden vlot te bereiken.

Kortom: een complete, energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, waar je zo in kunt trekken.

Plan direct een bezichtiging in op 21 en 22 september via Funda of gewoonmarcel.nl.