Amsterdamlaan 15

Een royale hoekwoning met karakter, ruimte en zon – midden in het groene hart van Woerden

Stel je voor: een lichtdoorvloede hoekwoning van circa 150 m² woonoppervlakte, waar elke ruimte ademt van gezelligheid en praktische leefruimte. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning in de populaire wijk Snel & Polanen alles wat een gezin of stel van waarde schatting houdt. Dichtbij station, centrum en voorzieningen, maar toch omringd door groen – dit is een woning die je meteen als thuis voelt.

De begane grond is een open, lichtrijke ruimte die uitnodigt tot samenkomsten. Via de ruime hal met twee vaste garderobekasten en een ingebouwde radiator kom je direct in de sfeervolle woonkamer, waar gestucte wanden, een houten parketvloer en een houtkachel voor een warme, huiselijke uitstraling zorgen. Dankzij de vele raampartijen en erker valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de directe toegang tot de tuin het gevoel van openheid nog versterkt.

De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur – van een kookplaat met afzuigkap tot een koelkast met vriezer, vaatwasser en oven/magnetron – en sluit naadloos aan op de eetkamer, waar een grote tafel voor acht tot tien personen ruimte biedt aan gezellige diners. De op maat gemaakte inbouwkasten door een meubelmaker zorgen bovendien voor extra bergruimte en een verzorgde uitstraling.

De verdiepingen zijn even indrukwekkend: op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in closet en pvc-vloer heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen. Een ruime opbergkast tussen het trappenhuis en een slaapkamer biedt extra opslagruimte, terwijl de compleet ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel alle gemakken biedt. Op de tweede verdieping wacht een sfeervolle slaapkamer met bedstee, patrijspoort, wastafel en vaste kasten, naast een tweede slaapkamer met eigen kast.

Ook hier ligt een pvc-vloer, en de ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel rondt het geheel af.

De zonnige achtertuin is een echte pluspunt: groen aangelegd met borders en verschillende zitplekken, met een overkapping/veranda voor regenachtige dagen. Aan beide zijden van de woning zijn buitenkranen aanwezig, praktisch voor tuinonderhoud of auto’s wassen. En dan is er nog de zeer ruime garage/schuur – perfect voor auto’s, hobby’s of opslag.

De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en onderhouden. Zo zijn onder meer platte daken vernieuwd, de gevel aan de achterzijde van de eerste verdieping in februari 2025 gereinigd en geïmpregneerd, en zijn verschillende kozijnen en ruiten vervangen, waaronder HR++ en HR+++ glas in diverse delen van het huis. De gevels en het dak zijn bij de bouw geïsoleerd, en de begane grond werd in 2004, de eerste verdieping in 2001 en de garage/schuur en veranda in 2008 uitgebreid.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en de servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Het toegestane bestemmingsgebruik is wonen, en de woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Snel & Polanen: groen, ruim en centraal Deze woning ligt in de geliefde wijk Snel & Polanen, waar groen, ruimte en gemak hand in hand gaan. Dichtbij het station, het winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en het wijkpark ben je met alles voorzien. Ook het centrum van Woerden is gemakkelijk bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg naar Utrecht of andere steden. Een ideale locatie voor wie van een centrale, maar toch rustige woonomgeving houdt.

Benieuwd naar de ruimte, het licht en de sfeer? Kom dan zelf ontdekken wat deze ruime hoekwoning allemaal te bieden heeft. Neem je aankoopmakelaar mee en ervaar hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen en behoeften. Wij kijken uit naar jouw bezoek!