Veluwemeer 3

Deze ruimte, lichte en goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Waterrijk biedt alles wat een gezin zich kan wensen: vier slaapkamers, een zonnige tuin met dakterras op het zuidwesten en zelfs twee eigen parkeerplekken. De woning combineert comfort met praktische voorzieningen en ligt op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek, terwijl het levendige centrum van Woerden snel per fiets te bereiken is.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale entree met garderobe, meter- en vaste bergkast, een toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond ademt ruimte en licht, met een zonnige woonkamer die via een schuifpui direct toegang biedt tot de groene tuin. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven, en biedt ruimte voor een grote eettafel.

De hele begane grond is afgewerkt met een nette plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten, en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie achter schuifdeuren. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen, klaar voor gebruik. Aan de achterzijde sluit een ruim dakterras op het zuidwesten aan, perfect voor lange zomeravonden in de zon, terwijl de fraai aangelegde tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer.

De achtertuin is voorzien van een houten berging met elektra en een buitenkraan, ideaal voor tuinonderhoud of opslag. De twee eigen parkeerplekken op het afgesloten parkeerterrein, bereikbaar via de achterom, bieden extra gemak. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Woerden met restaurants, winkels en het NS-station is snel per fiets te bereiken.

De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met HR++ beglazing en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

Belangrijke details

De VvE kent een maandelijkse bijdrage van € 40,-.