Veluwemeer 267

Moderne lichtdoorstroomde 3-kamerwoning met zonovergoten balkon in hartje Waterrijk

Stel je voor: een energielabel A-appartement van circa 83 m², waar licht door de grote raampartijen stroomt en de middagzon zich uitstrekt over een zonnig westenbalkon. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement in het verzorgde complex Aan het Veluwemeer 267 in Woerden combineert modern comfort met een rustige woonomgeving. Op loopafstand van de Cattenbroekerplas en met winkels, sportvoorzieningen en het centrum binnen tien minuten fietsen, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een praktische indeling, duurzaam wonen en een centrale ligging.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De entree opent de deuren naar een centrale hal met garderobe en meterkast, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks de ruime, lichte woonkamer binnen, die zich uitstrekt naar het zonovergoten balkon – perfect om van de middagzon te genieten tot de avondschemering. De openslaande deuren maken de ruimte visueel groter en nodigen buitenlucht uit.

De open keuken in L-opstelling is volledig ingericht met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Hier kun je gemakkelijk koken en genieten, terwijl de keuken naadloos overgaat in de woonruimte. Voor extra opslag zorgt de inpandige berging, waar ook de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Het complex biedt bovendien een gezamenlijke fietsenberging, zodat je fiets veilig en droog blijft.

Twee comfortabele slaapkamers en een badkamer vol gemak

De woning telt twee ruime slaapkamers, waar je heerlijk kunt uitrusten. De badkamer is een echte oase met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met fontein, zodat meerdere bewoners tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de sanitairruimtes. Alles is goed onderhouden en biedt dagelijks comfort.

Een locatie waar je graag woont

Deze woning ligt in de geliefde wijk Waterrijk, waar rust en groen samengaan met gemak. Op korte afstand vind je de Cattenbroekerplas, perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje recreatie. Winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Woerden zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl het NS-station eveneens dichtbij ligt. Een ideale locatie voor wie van een centrale maar toch rustige woonplek houdt.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.000,- per maand (exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en eventuele gemeentelijke gebruikerslasten).
• Huurvorm: Onbepaalde tijd, ongemeubileerd.
• Waarborgsom: Tweemaal de kale maandhuur (€ 4.000,-).
• Ingangsdatum: Vanaf 12 oktober of later in overleg.
• Betaalwijze: Huurprijs en eventuele servicekosten worden maandelijks bij vooruitbetaling voldaan.
• Huurovereenkomst: Onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder, een positieve beoordeling van de aangeleverde gegevens en ondertekening van de huurovereenkomst (Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte, ROZ-model van 5 maart 2025).
• Inkomenscriteria: Gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal € 4.500,- (bestendigheid en herkomst worden meegenomen in de beoordeling).

Interesse? Plan nu een bezichtiging in

Ben je geïntrigeerd door deze moderne, energiezuinige en centraal gelegen woning? Dan kun je een bezichtiging plannen op donderdag 8 oktober of vrijdag 9 oktober. Om je reactie volledig in behandeling te laten nemen, stuur je vóór de bezichtiging de volgende documenten per e-mail:

• Een korte motivatie met informatie over de toekomstige bewoners, samenstelling van het huishouden, huidige woon- en werksituatie, gewenste ingangsdatum en arbeidssituatie.
• Het gezamenlijke bruto maandinkomen en een recente werkgeversverklaring (of salarisstrook/salarisstroken).
• Bij zelfstandige ondernemers: een recent uittreksel uit het Handelsregister, jaarcijfers van de twee meest recente boekjaren, een recente aangifte inkomstenbelasting en een inkomensverklaring van de accountant/boekhouder.

Belangrijk: Alle documenten moeten volledig en tijdig worden aangeleverd. Alleen dan kan je reactie in behandeling worden genomen. De selectie vindt plaats op basis van objectieve criteria, dus laat je kans niet liggen!

Plan je bezichtiging nu via Funda en maak kennis met deze zonovergoten, comfortabele woning in Woerden.