Stormeer 31

Wonen met uitzicht, ruimte en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Waterrijk

Stelt u zich voor: een lichtdoorstroomd, ruim huis met prachtig uitzicht over brede waterpartijen, gelegen op een hoeklocatie in het groene en moderne Waterrijk. Met circa 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een eigen garage en een unieke mix van binnen- en buitenruimtes is dit een woning die alle wensen vervult. Of u nu geniet van de zonnige patio, de besloten stadstuin of het zonnige dakterras – hier vindt u rust, ruimte en het water altijd in beeld. Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een echte uitstraling heeft.

Een huis vol licht en mogelijkheden

Deze eengezinswoning maakt deel uit van Hof West, een bijzonder woonplan met 28 woningen rondom een gezamenlijke groene binnentuin. Dankzij de hoekligging en grote ramen is het huis overal heerlijk licht, terwijl u aan alle zijden geniet van het uitzicht over het water. Binnen vindt u een ruime keuken/eetkamer aan de voorzijde, waar de rechte opstelling met koffiebar en moderne inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie, wijnklimaatkast en koffiemachine – voor een comfortabel kook- en eetplezier zorgen.

De lichte woonkamer aan de achterzijde is een echte woonkamer met openslaande glazen stalen deuren, extra ramen in de zijgevel en een verborgen trapkast voor jassen en schoenen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in houtlook, terwijl een eerste toilet direct naast de trapopgang ligt.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle luxe

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon en een mooi uitzicht over het water, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifwandkast en openslaande deuren met een Frans balkon – hier kunt u zelfs een extra dakterras realiseren. Daarnaast is er een aparte ruimte met een tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de voorzijde opnieuw uitzicht biedt over het water. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, een kast en een derde toilet.

Een derde verdieping vol potentie

Via een vaste trap bereikt u de volwaardig afgewerkte derde verdieping, een ruimte die u kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of logeerkamer. Met een nokhoogte van ruim drie meter, een daklicht en twee dakkapellen voelt deze ruimte ruim en licht. Achter de schuifdeuren is er veel praktische bergruimte aanwezig, zodat alles op zijn plek komt.

Buitenruimte: privacy en zon

Vanuit de woonkamer bereikt u de besloten stadstuin, een rustige en beschutte plek waar u van de privacy geniet. De patio heeft een eigen achterom, een deur naar de garage en toegang tot het gezamenlijke binnenterrein. Bovenop de garage is een zonnig dakterras aangelegd, een fijne extra buitenruimte waar u tot in de avond van de zon kunt genieten.

De stenen garage van circa 21 m² is bereikbaar via de eigen stadstuin en de overdekte parkeergarage, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier kunt u uw auto parkeren, terwijl er plek is voor fietsen in de gemeenschappelijke parkeergarage. Het gezamenlijke binnenterrein, de parkeergarage, toegangspoorten en bijbehorende voorzieningen zijn gezamenlijk eigendom van de 28 woningeigenaren. Het beheer is ondergebracht in een actieve stichting, waarbij de servicekosten € 60 per maand bedragen.

Waterrijk: een wijk vol mogelijkheden

Waterrijk is een moderne wijk met water, groen en speelvoorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij, terwijl de recreatieplas Cattenbroek uitnodigt voor wandelen, zwemmen en ontspannen. Ook het centrum van Woerden, het NS-station en de oprit van de A12 zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 155 m²
• Cv-ketel vernieuwd in 2024
• Vijf slaapkamers
• Eigen garage van circa 21 m²
• Besloten stadstuin en zonnig dakterras
• Prachtig uitzicht over het water
• Servicekosten € 60 per maand

Een licht en royaal huis op een bijzondere plek in Waterrijk. Met veel ruimte binnen, meerdere fijne buitenplekken en het water altijd in beeld. Interesse? Plan direct een afspraak in via Funda of gewoonmarcel.nl. Afspraken zijn mogelijk op 10 en 11 september.