Schrijverspad 60

Wonen in een unieke parkwoning met uitzicht op water en groen

Stel je voor: een eindwoning met een vrije ligging, omringd door water, park en volop natuurlijk licht. Deze bijzondere woning in Snel en Polanen biedt niet alleen een verrassende, ruimtelijke indeling, maar ook een rustige omgeving zonder autoverkeer voor de deur. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, terwijl je aan de zijkant geniet van het uitzicht op de Boekentuin. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, buitenleven en een unieke woonervaring – en dat allemaal op loopafstand van het centrum van Woerden.

De entree van deze woning is direct toegankelijk via een meterkast en een praktische toilet. Vanaf hier opent zich een lichte woonkamer die dankzij de ligging aan het water en het park volop daglicht binnenlaat. De open keuken, die uitkijkt over het groen van het park, vormt het hart van de woning. Via een grote schuifdeur stap je direct de achtertuin in, waar je kunt genieten van de zon – want deze tuin ligt op het oosten en biedt gedurende de dag altijd een zonnig plekje.

Een trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar een verrassend ruime multifunctionele ruimte je verwacht. Deze ruimte, voorzien van een grote raampartij, kan dienen als tweede woonkamer, werkplek, speelruimte of hobbykamer. Een vide zorgt voor een speels effect en een mooie verbinding met de woonkamer beneden. Daarnaast vind je hier een slaapkamer en een praktische bergkast met de cv-ketel.

Op de tweede verdieping wacht een tweetal ruime slaapkamers, die over de volle breedte van de woning lopen en daardoor heerlijk ruim zijn. In één van deze kamers is een deel ingericht als bergruimte. Daarnaast zijn hier een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. Buiten is het eveneens een feest: de aangelegde voortuin grenst aan de stoep en het water, terwijl de achtertuin – ook weer op het oosten – uitnodigt tot ontspannen. Een ruime houten berging achterom zorgt voor extra opslagruimte.

De ligging van deze woning is ideaal: dichtbij het centrum van Woerden, op korte afstand van het winkelcentrum Snel en Polanen en het station. Met de A12 in de buurt is de bereikbaarheid met de auto uitstekend, terwijl het openbaar vervoer ook perfect aansluit. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van een basisschool. Een perfecte combinatie van natuur, gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er is geen VvE of servicekosten van toepassing. De woning heeft eigen grond en is onderworpen aan appartementsrecht. Het energielabel is B.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of funderingsproblemen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er vocht en houtrot in de berging en de achtertuin, en is er verzakking van de fundering in de achtertuin. Er is geen sloop- of renovatieverplichting bekend, maar wel is er een bestemmingswijziging mogelijk.