Kopermolen 101

Dit instapklare hoekappartement aan de Kopermolen 101 in Snel en Polanen biedt het beste van twee werelden: de luxe van een eigen tuin op de begane grond en het gemak van gelijkvloers wonen. Met twee slaapkamers, een energiezuinig woonklimaat en directe aansluiting op alle voorzieningen is dit een woning die klaar is voor een zorgeloos leven.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Het separate toilet en de inpandige berging met witgoedaansluiting en warmtepompopstelling liggen direct naast de entree. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator, sluit hier mooi op aan. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel nachtrust.

Het hart van het appartement is de woonkamer, die door de hoekligging een prettig ruimtelijk gevoel geeft. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven direct aansluit. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling, gecombineerd met HR++ beglazing en een warmteterugwininstallatie, geniet je het hele jaar door van een optimaal woonklimaat met een uitstekend energielabel A+++.

Een van de grootste pluspunten is de eigen tuin, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, biedt ruimte voor een comfortabele zitplek en is perfect voor ontspannen, een kop koffie in de buitenlucht of een gezellige borrel. Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor een zorgeloze dagelijkse routine.

De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar het NS-station en het levendige centrum van Woerden, waar winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding met uitvalswegen naar steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam, waardoor je zowel rustig kunt wonen als snel de drukte van de stad opzoekt.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-kosten voor het appartement: € 149,17 en voor de parkeerplaats: € 42,22 (totaal € 191,39)
• Kosten lease van de warmtepomp: ca. € 61,- plus vastrecht koude-warmtetoeslag ca. € 53,- per maand (inclusief garantie en onderhoud)