Kopermolen 250

Een gasloos juweel in Woerden: modern wonen met energielabel A+++

Stel u voor: een brandnieuw 3-kamerappartement uit 2022 aan de Kopermolen in Woerden, waar duurzaamheid en comfort naadloos samenvloeien. Met een energielabel A+++, een gasloze installatie en een strategische ligging tussen het NS-station en het levendige centrum, biedt deze woning alles wat u zich wensen mag. Van de warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling tot de luxe balkonbeglazing – hier woont u niet alleen milieubewust, maar ook in absolute stijl.

Een woning die ademt van licht en functionaliteit

Via de nette centrale entree, waar de brievenbussen en de toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling zijn ondergebracht, bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal vormt het hart van de woning: hier vindt u direct het separate toilet, de inpandige berging met aansluitingen voor uw witgoed, de technische installaties en de moderne badkamer. De twee slaapkamers en de woonkamer zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter behoudt.

Het centrale leefgedeelte – de lichte woonkamer met de open keuken – is een echte eye-catcher. Door de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte open en luchtig doet voelen. Vanuit de woonkamer stapt u direct het noordoostelijke balkon op, waar u met de luxe balkonbeglazing het hele jaar door kunt genieten van buitenlucht – of u nu de panelen volledig openschuift voor een open gevoel of ze afsluit voor een winddichte oase. Het balkon biedt vrij uitzicht, zodat u Woerden vanaf uw eigen terras kunt bewonderen.

De moderne open keuken is een kookliefhebbersdroom: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een Quooker-kraan voor direct heet water, een combi-oven en een vaatwasser maken elk culinair avontuur een gemak. De stijlvolle PVC-vloer in de woonkamer en de eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator ronden het geheel af tot een woning die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

Praktisch gemak en duurzaamheid in één

Naast het wooncomfort biedt dit appartement ook volledige mobiliteitsvoorzieningen: een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en twee privéfietsplaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de warmtepomp, warmterecuperatie (WTW) en HR++-beglazing zijn de energiekosten minimaal, terwijl de uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – zowel in de zomer als in de winter.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De locatie aan de Kopermolen is onverslaanbaar: op korte afstand vindt u zowel het NS-station als het gezellige centrum van Woerden, waar winkels, horeca en groen voor uw deur liggen. Met deze woning bent u midden in het leven, zonder compromissen te hoeven doen op het gebied van rust, duurzaamheid of stijl.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Ja, met bijbehorende VvE-regeling.
• Servicekosten: € 148,- per maand voor de woning en € 42,- voor de parkeerplaats in de garage.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

Klaar om dit unieke appartement te ontdekken? Met een energielabel A+++, een gasloze installatie en een locatie die geen wensen openlaat, is dit de ideale woning voor wie modern, duurzaam en centraal wil wonen. Plan nu uw bezichtiging van Kopermolen 250 en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.