Kopermolen 263

Wonen met uitzicht: luxe en licht op de vijfde verdieping in Woerden

Stel je voor: een modern appartement van circa 88 m², gebouwd in 2022, waar licht door de grote raampartijen stroomt en je vanaf de vijfde verdieping kunt genieten van het prachtige uitzicht over Woerden. Dit energielabel A+++-appartement aan de Kopermolen 263 combineert tijdloze stijl met duurzaam comfort – van de warmtepomp en vloerverwarming tot de HR++ beglazing die voor een gezond binnenklimaat zorgt. Hier woont u niet alleen licht en ruim, maar ook met een praktische indeling die elke dag een plezier is.

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal met garderobe en toilet, waar u direct de sfeer van dit appartement voelt. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u de meterkast, berging, moderne badkamer, twee slaapkamers en de strakke woonkamer – alles op loopafstand. De woonkamer is een luxe oase met PVC-vloer die zowel verwarmt als koelt, zodat u het hele jaar door in comfort kunt wonen. Via de grote raampartijen valt daglicht overvloedig binnen, en vanaf het noordoostelijke balkon kunt u genieten van het uitzicht over de stad.

De open keuken, naadloos aangesloten op de woonkamer, is een kookliefhebbersdroom. Uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur – waaronder een combi-stoomoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser op hoogte en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging – biedt deze ruimte alle gemakken. De twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen, laten daglicht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Woerden. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator rondt het comfort af.

Duurzaamheid zit hier in elk detail. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp die zowel de vloerverwarming als -koeling regelt, gecombineerd met een warmteterugwininstallatie. Het resultaat? Een energielabel A+++ dat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook uw energierekening aanzienlijk verlaagt. Daarnaast kunt u gebruikmaken van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling – ideaal voor wie graag met de auto of de fiets op pad gaat.

De locatie is onverslaanbaar. Vanaf de Kopermolen bent u binnen no-time in het gezellige centrum van Woerden, waar u terechtkunt voor winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook de NS-station ligt op loopafstand, en met de A12 en A2 in de buurt zijn Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Hier woont u middenin het leven, met alle gemakken op een steenworp afstand.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-kosten (2026): € 148,40 voor het appartement en € 42,22 voor de parkeerplaats (totaal € 190,62).
• Kosten lease warmtepomp: € 115,47 per maand (inclusief garantie en onderhoud).