de Eem 12

Een unieke kasteelwoning met karakter, ruimte en speelse architectuur

Stelt u zich voor: een bijzondere kasteelwoning met vier ruime slaapkamers, een prachtige torenkamer en een verzorgde tuin op het zuidoosten – allemaal gelegen in het kindvriendelijke en recent opgeknapte deel van de groene woonwijk Molenvliet. Deze woning, gebouwd in 1980, biedt niet alleen een woonoppervlakte van 125 m² en een inpandige berging van 8 m², maar ook een speelse indeling over vijf woonlagen, waardoor elke verdieping zijn eigen sfeer en functie heeft. Met een energielabel C en een cv-ketel uit 2011 is deze woning zowel comfortabel als efficiënt in gebruik.

De locatie is ideaal: op loop- en fietsafstand van het centrum van Woerden (circa 10 minuten) en met directe bereikbaarheid van de A12 en N11. In de directe omgeving vindt u een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en diverse basisscholen – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en gevarieerd dagelijks leven.

Deze woning begint al bij de inpandige berging op de onderste woonlaag (-1), waar u naast een praktische opslagruimte ook een toilet en een fonteintje vindt. Via de entree op de begane grond komt u in de hal met trapopgang, waar de meterkast is geïnstalleerd. Hier loopt u direct door naar de sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de L-vormige keuken en eethoek.

Deze open leefruimte is niet alleen licht en ruim, maar ook volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-gaskookplaat met turbo-oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken stap u direct de tuin in – een verzorgde oase met terras en een overdekte fietsenstalling, waar u dankzij het vrije uitzicht heerlijk kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon.

Op de eerste woonlaag wacht een overloop en een lichte slaapkamer met laminaatvloer en Frans balkon – een ruimte die zich perfect leent voor een slaap-, werk- of hobbykamer. Een verdieping hoger, op de tweede woonlaag, vindt u opnieuw een overloop en een slaapkamer met houten vloer en Frans balkon, aangevuld met een praktische bergruimte die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de hotelchique badkamer gelegen, stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.

De echte verrassing wacht u op de derde woonlaag: een prachtige, hoge slaapkamer met een karaktervolle torenkamer, die de woning een unieke uitstraling geeft. De speelse architectuur en hoogte maken deze ruimte tot een echte eye-catcher. Op de vierde en bovenste woonlaag bevindt zich een zolderslaapkamer en de opstelplaats van de cv-ketel, maar deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor een eigen inrichting – bijvoorbeeld als vijfde slaapkamer.

Kortom: een woning met ruimte, karakter en flexibiliteit, waar u zich direct thuis voelt.

Deze bijzondere woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, waar u alles binnen handbereik heeft. Of u nu wilt genieten van de rust in de tuin, de sfeer in de woonkamer of de praktische voorzieningen in de omgeving – deze kasteelwoning biedt het allemaal. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten u graag alles zien!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor u geen extra kosten maakt voor servicekosten of bijdragen. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, en er is geen achterstallig onderhoud bekend. Wel is er een verplichting tot sanering van de fundering, die is vastgelegd in het appartementsrecht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. De oplevering vindt plaats in overleg.