Molenvlietbrink 23

Dit praktische startersappartement met balkon in de levendige wijk Molenvliet is een slimme investering voor wie op zoek is naar comfort, goede voorzieningen en een centrale ligging. De woning combineert een efficiënte indeling met moderne faciliteiten, terwijl de wijk zelf uitblinkt in groen, ruimte en bereikbaarheid. Met directe verbindingen naar grote steden en een levendig winkel- en horeca-aanbod, biedt deze locatie alles voor een prettig dagelijks leven.

De wijk Molenvliet in Woerden is een geliefde, groene wijk met een gevarieerde bebouwing uit de jaren 70-90, waar ruimte en groen centraal staan. Brede straten, weelderige parken en sportvelden zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl het winkelcentrum met supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden alle dagelijkse boodschappen en uitjes binnen handbereik houdt. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto via de nabijgelegen A12 als met het openbaar vervoer, waarbij het treinstation van Woerden directe verbindingen biedt met steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam.

Het centrum van Woerden, met zijn historische charme en levendige sfeer, ligt eveneens op loop- of fietsafstand.

Het appartement zelf is doordacht ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Via een centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen kom je direct in het trappenhuis of de lift. Op de eerste verdieping leidt een lange gang naar de hal, waar je direct toegang hebt tot de inpandige berging, de badkamer, de eerste slaapkamer en de woonkamer.

De berging is ruim en huisvest niet alleen de CV-ketel uit 2005, maar ook de mechanische ventilatiebox. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een praktische inloopdouche, en biedt aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast geeft de badkamer toegang tot de tweede slaapkamer, die via de woonkamer bereikbaar is.

Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en biedt direct toegang tot het balkon, dat op het zuiden ligt en een vrij uitzicht biedt op het groen. De eerste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 6 m², is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer, met een woonoppervlakte van 59 m², is ruim en licht en sluit aan op de half open keuken, die basic is afgewerkt.

Tot slot is er in het complex een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 203,06 per maand. Het appartement is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A. De overdracht vindt plaats in overleg, met een minimale termijn van 12 weken na mondelinge overeenstemming.

Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'). De notariële overdracht vindt plaats bij NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen, terwijl de volmacht voor de levering en de hypotheekakte worden getekend bij Notarispraktijk Hagen te Vleuten. In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, waarbij de model-koopovereenkomst via MOVE beschikbaar is.