Brander 12

Een duurzame oase voor het hele gezin in Woerden-West

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, waar u het hele jaar door comfortabel woont zonder hoge energiekosten. Brander 12 in Molenvliet-West is een tussenwoning van 97 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en regenwateropvang – een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid en ruimte. In deze rustige, kindvriendelijke wijk met speelplekken, een park en een trapveld om de hoek, kunt u genieten van een veilige en groene omgeving waar kinderen zich thuis voelen.

Deze woning, gebouwd in 1987, is niet alleen functioneel maar ook instapklaar voor bewuste kopers. Het energielabel A (geldig tot 9 mei 2030) garandeert laagverbruik en een gezond binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen en regenwateropvang uw ecologische voetafdruk verder verkleinen. Met een inhoud van 343 m³ en een perceel van 102 m² (kadastraal Woerden, sectie D, nummer 1735) biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning.

Een huis vol licht en praktische details

Via de beplante voortuin betreedt u de woning door de voordeur, waar u direct de sfeer van de doorzonwoonkamer opmerkt. Deze ruimte, die aan twee kanten daglicht krijgt, vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige avonden of gezinsmomenten. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgerust met een kookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak onder het raam – perfect voor wie graag kookt met uitzicht.

Onder de trap bevindt zich een handige kast, terwijl achter de woonkamer een gang leidt naar de tuin en een aangebouwde berging biedt.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, is functioneel en modern ingericht. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee extra kamers wachten. De kamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte en heeft een dakkapel, terwijl de voorzijde een dakraam biedt. Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de knieschotten – handig voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

De achtertuin is licht en onderhoudsarm, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Of u nu wilt genieten van de zon, barbecüen of gewoon even tot rust komen: deze tuin biedt de perfecte afsluiting van een dag.

Een veilige en groene wijk met alle voorzieningen

Molenvliet-West in Woerden-West is een rustige, groene woonwijk waar gezinnen graag wonen. Kinderen kunnen hier veilig spelen op de speeltuin, het park met vijver en het trapveld, allemaal op loopafstand. Ook de basisschool ligt dichtbij, zodat u als ouder met een gerust hart kunt genieten van de buurt.

Het openbaar parkeren voor de deur maakt het gemakkelijk om bezoek te ontvangen, terwijl het station van Woerden op fietsafstand ligt – ideaal voor wie regelmatig reist naar Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Met de auto bent u binnen no-time op de A12.

Belangrijke details

Deze woning is aanvaarding in overleg.

Interesse? Kom kijken op onze kijkdagen! Bezichtig de woning op een van de volgende momenten:

• Woensdag 23 september van 11.00 tot 15.00 uur
• Donderdag 24 september van 11.00 tot 15.00 uur
• Zaterdag 26 september van 11.00 tot 15.00 uur

Kunt u niet op deze tijden? Geen probleem – u kunt ook op een ander moment een bezichtiging aanvragen, ook na 17.00 uur als dat beter past. Neem contact op met iQ Makelaars Utrecht om een tijdslot te reserveren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.