Grechtkade 12

Een droomlocatie aan de Grecht: karaktervolle woonboerderij met ruimte, rust en water

Stel je voor: een sfeervolle woonboerderij uit 1914 met rietendak, authentieke details en een multifunctioneel bijgebouw van 498 m², gelegen aan een schilderachtig vaarwater in het Groene Hart. Hier, aan de Grechtkade, geniet je van uitzicht over weilanden tot aan de horizon, terwijl je toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen zit. Deze woning biedt 338 m² woonruimte, een ligplaats met steiger, een groot perceel met volwassen bomen en een energiezuinige woning met label B. Ideaal voor wie ruimte, privacy en een unieke levensstijl zoekt.

Een huis vol karakter en comfort

De boerderij straalt warmte uit vanaf het moment dat je de grindoprit oprijdt. De L-vormige hal met vaste kast en betegeld toilet is ruim en functioneel, en de trap naar de verdieping nodigt uit om verder te verkennen. De woonkamer in het achterhuis is een hoogtepunt: met houten spanten, grote ramen en vloerverwarming combineert deze ruimte landelijke charme met moderne comfort. De knipvoeg en gietijzeren bovenraampjes zorgen voor een zachte lichtinval, terwijl de openslaande deuren de tuin binnenhalen. De woonkeuken is het hart van het huis, met een landelijke stijl, inductiekookplaat en stoomoven, en biedt ruimte voor gezellige maaltijden.

Een paar treden hoger ligt de sfeervolle zitkamer met balkenplafond, eikenvloer en schouw, perfect voor rustige momenten met uitzicht over de Grecht. De kaaskelder en opkamer bovenin zijn authentieke details die het verleden van de woning vertellen, terwijl de twee werkkamers (een met uitzicht op de dijk, de andere met paneeldeuren en een schouw) ruimte bieden voor thuiswerken of creatieve projecten.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan een met uitzicht over het water, twee badkamers (waarvan een met infrarood sauna) en een praktische wasruimte. De originele paneeldeuren versterken de landelijke uitstraling, terwijl de natuurlijke lichtinval en ruime opzet zorgen voor een prettige levenssfeer.

Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning

Het ruime perceel is een oase van rust, met hortensia’s, rozenstruiken en kastanjebomen die privacy bieden. Het vlonderterras aan het water is perfect voor een kop koffie of een duik in de Grecht, terwijl de eigen steiger uitnodigt om te varen of te vissen. De tuin is een verlengstuk van het landschap, met sierklinkers, zitjes en uitzicht over weilanden – een droom voor natuurliefhebbers.

Een bijgebouw vol mogelijkheden

Het bijgebouw van 498 m² is een echte aanwinst: het bestaat uit drie onderdelen met eigen ingangen, geïsoleerd, verwarmd en voorzien van alle gemakken. De bedrijfsruimte (120 m²) is geschikt voor kantoor, opslag of speelruimte, terwijl de garage (70 m²) plaats biedt voor vijf auto’s. Het gastenverblijf (118 m²) met twee slaapkamers, keuken en badkamers is ideaal voor B&B, mantelzorg of verhuur.

Een unieke locatie in het Groene Hart

De woning ligt in het rustige buitengebied van Woerdense Verlaat, midden in het Groene Hart. Hier leef je in de natuur, maar met dorpen als Nieuwkoop en Woerden op korte afstand. Winkels, scholen en voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de centrale ligging snelle verbindingen biedt naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Kom deze droomlocatie ontdekken

Deze karaktervolle woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden. Laat je verrassen door de sfeer, het uitzicht en de unieke ligging tijdens een bezichtiging. Bel gerust bij Corina Woningmakelaardij via 0172 – 551221 om een afspraak te maken.