Kerkstraat 63

Een unieke woning met karakter, ruimte en zon op het zuidwesten – perfect voor wie van speelse indelingen en groene rust houdt

Stel je voor: een circa 117 m² grote woning die door slimme indelingen en een 25 meter diepe, zonnige achtertuin veel ruimer aanvoelt dan je zou verwachten. Met een ruime garage (voorzien van een bergzolder) en een aparte schuur, biedt dit 515 m² grote perceel zowel praktische opslagruimte als een groene oase waar je kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde wacht een L-vormige woonkamer met uitzicht over de levendige Kerkstraat, terwijl aan de achterzijde de moderne woonkeuken je verwelkomt met een prachtig uitzicht op de groene tuin.

Met negen zonnepanelen (bouwjaar 2021) zorg je bovendien voor duurzame energie – en dat alles binnen handbereik van alle voorzieningen.

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: een hal met meterkast en een trap die je naar de eerste verdieping leidt, waar een trapkast en een wandtoilet met fonteintje voor extra gemak zorgen. De L-vormige woonkamer is het hart van de woning, uitgerust met een houtkachel die voor gezellige avonden zorgt. Achterin de woning vind je de praktische bijkeuken, complete met een deur naar het oprijpad, wasmachine- en drogeraansluiting en een bergkast waar de C.V.-opstelling (Intergas, 2025) is ondergebracht.

De woonkeuken is een echte eye-catcher: voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een hoge nok met dakraam (met elektrische zonwering) creëert deze ruimte een lichte, luchtige sfeer. Het keukenblok met bijbehorend schiereiland maakt het koken en samen zijn een echte feestelijkheid.

Een hoogtepunt is de inpandig bereikbare garage, die niet alleen ruimte biedt maar ook een bergzolder (in het midden circa 3,4 m hoog) heeft – ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag. Bovenin de woning vind je op de eerste verdieping een overloop met bergkast en een vlizotrap naar de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer (bouwjaar 2019) je wachten. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, wandtoilet en een doorloopdouche – perfect om je dag te beginnen of af te sluiten.

Op de tweede verdieping sluit de woning af met een bergvliering, waar je extra bergruimte kunt benutten.

De locatie van deze woning is ideaal: gelegen aan de A7 met een uitstekende ontsluiting richting Hoorn (met onder andere een NS-station, stadsstrand en parkschouwburg), Amsterdam en Leeuwarden. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Boogerd, basisscholen, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Belangrijke details

• Het zink in de goten is vernieuwd in 2022 en het houtwerk van de goten is geschilderd in 2023.
• De oprit is in 2025 opnieuw bestraat.

Wil je deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, zon en karakter zelf ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen – wij laten je graag alles zien!