Kapberg 21

Zonnig en ruim: deze unieke twee-onder-één-kapwoning met eigen tuin en watergrens is een echte parel

Stel je voor: een zonovergoten achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het water, waar de zon urenlang geniet van de ruimte en privacy. Deze twee-onder-één-kapwoning met eigen garage en een groot perceel van 248 m² biedt niet alleen een verrassend veelzijdige indeling, maar ook een ideale locatie op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Met een gebruiksoppervlak van 111 m², vier slaapkamers en een inpandig bereikbare garage – inclusief water- en elektriciteitsaansluiting – is dit een woning die zowel ruimtelijk als functioneel alles biedt wat je zoekt.

De entree ontvangt je met een praktische hal, waar een toilet met fonteintje en een meterkast direct voorziening bieden. Een trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de tuingerichte woonkamer het hart van de woning vormt. Deze ruime ruimte opent zich via een kleine inpandige berging naar de zonnige achtertuin, een echte oase van rust met uitzicht op het water.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, voorzien van een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, perfect om samen te koken en te genieten van het gezellige karakter van de woning. De inpandige garage, bereikbaar via een tuindeur, is niet alleen een handige opslagruimte, maar beschikt ook over een wasmachine- en drogeraansluiting en een uitstortgootsteen voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt weer een overloop, twee bergruimtes – waarvan één de c.v.-opstelling huisvest – en de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (bouwjaar 2026). Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en ruimte voor iedereen in het gezin.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een pluspunt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Boogerd, en met de fiets ben je snel in het centrum van Hoorn, waar je geniet van het stadstrand, een NS-station en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Daarnaast ligt de woning op zeer korte afstand van de A7, waardoor zowel Amsterdam als Hoorn gemakkelijk bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht of canon. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand en de VvE-bijdrage is € 15,00 per maand. De woning valt onder het appartementsrecht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag alles persoonlijk zien!