Wolfhezerweg 120-81

Exclusief wonen in een oase van rust aan de Veluwe

Stel u voor: een vrijstaande houten bungalow, verscholen tussen volwassen bomen en omgeven door de rust van natuurgebied De Reijerskamp. Hier, op het geliefde park Het Hazeleger in Wolfheze, vindt u een woning die ruimte, privacy en een unieke verbinding met de buitenwereld combineert. Op een perceel van 875 m² woont u midden in een groene oase, waar de seizoenen het decor vormen voor een leven vol natuurlijk licht, comfort en exclusiviteit.

Deze levensloopbestendige woning van circa 130 m² is niet alleen een thuis, maar een plek waar u kunt genieten van het beste van twee werelden: de stilte van de Veluwe en de gemakken van een moderne, duurzame woonomgeving.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, open uitstraling uit, dankzij grote glaspartijen die het groen naar binnen halen en de ruimtes vullen met daglicht. Bij binnenkomst treft u een stijlvol spanplafond met geïntegreerde verlichting en een sfeervolle speksteenkachel, die samen een gezellige, comfortabele sfeer creëren. De woonkamer vloeit naadloos over in de serre, waar het uitzicht op de tuin en het omringende bos u continu herinnert aan de prachtige ligging.

De royale keuken met openslaande deuren naar het terras nodigt uit om bij mooi weer buiten te dineren, terwijl de volledig gelijkvloerse indeling zorgt voor een optimale levensloopbestendigheid.

Het hoogtepunt van de begane grond is de indrukwekkende master suite van circa 28 m² (voorheen twee slaapkamers), die ruimte biedt aan een uitzonderlijk gevoel van privacy en rust. De recent vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en eigentijds sanitair wordt verwarmd door vloerverwarming – een detail dat voor comfort zorgt, ongeacht het seizoen. Ook de overige ruimtes profiteren van deze duurzame voorziening, met uitzondering van de masterbedroom.

Beneden bevindt zich het souterrain, waar een tweede ruime slaapkamer, een complete badkamer en extra bergruimte zijn ondergebracht. Ook hier komt dankzij een grote raampartij veel natuurlijk licht binnen, met uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt deze verdieping praktische oplossingen voor dagelijks gebruik, zonder dat het de woonervaring beïnvloedt.

De tuin is een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. Met volwassen beplanting, meerdere zonterrassen en een doordachte indeling vormt deze ruimte een oase van rust, vrijheid en exclusiviteit. Twee tuinhuizen vergroten de mogelijkheden: één met een stijlvolle overdekte veranda, de ander in gebruik als geïsoleerde kantoorruimte (voorheen een derde berging).

Daarnaast zijn er vijf parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één onder een carport, en ruimte voor een camperstalling. De ligging garandeert uitzonderlijk hoge privacy, terwijl de nabijheid van het bos de woning een unieke sfeer geeft.

Wolfheze, gelegen aan de rand van de Veluwe, is een geliefde woonlocatie met uitgestrekte bossen, heidevelden en wandelroutes van uitzonderlijke schoonheid. Het dorp biedt goede voorzieningen en is via het NS-station met treinen verbonden met Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Deze woning is daarmee ideaal voor wie de rust van de natuur combineert met de gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

De woning is eigendom en wordt niet verhuurd via erfpacht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel €325. Het dak is in 2000 vervangen en geïsoleerd, terwijl de CV-ketel en airco uit 2022 eigendom zijn.

De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en beschikt over een appartementsrecht met bijbehorende verplichtingen. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van natuur, ruimte en comfort – neem contact op voor een bezichtiging!