Standerstraat 10

Een charmante hoekwoning met eigen grond – perfect voor starters met smaak voor ruimte en modern comfort

Nestelt u zich graag in een rustige woonwijk waar de zon door de dubbele HR-beglazing schijnt en de eigen grond van 199 m² uitnodigt tot een onderhoudsarme tuin? Deze hoekwoning uit 1971 combineert gezelligheid met praktische modernisering – een ideale start voor uw volgende levenstap. Met een energielabel C, 8 zonnepanelen (280 Wp) en een Intergas HR-combi ketel (bouwjaar 2010) bent u niet alleen comfortabel, maar ook zuinig.

De aangebouwde stenen bijkeuken, overkapping (10 m²) en houten berging (5 m²) bieden extra opslagruimte, terwijl de kunststof kozijnen voor jarenlang onderhoudsvrij genot zorgen.

Begane grond: gezelligheid en functionaliteit in één

Stapt u binnen, dan wordt u direct verwelkomd door een uitgebreide entree met een praktische hal die de weg wijst naar de trapopgang en de meterkast. Hier vindt u ook het toilet met wandcloset en fontein – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de woonkamer van circa 35 m², waar de open keuken met inbouwapparatuur en ruime keukenopstelling uitnodigt tot gezellige avonden.

De bijkeuken (10 m²) is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt extra bergruimte, terwijl de aangebouwde stenen bijkeuken buiten extra opslag biedt.

Verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers – twee met een oppervlakte van circa 12 m² en een derde, iets kleinere, van 7 m². Hier kunt u de ruimte inrichten naar wens, of er een kinderkamer of kantoor van maken. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel, zodat iedereen zijn of haar eigen comfort heeft.

Zolder: extra bergruimte en zonnige zolderkamer

Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een overloop met ketelopstelling en bergruimte u van dienst is. Daarnaast is er een zolderkamer van circa 9 m² met een dakraam – een lichte, flexibele ruimte die u kunt omtoveren tot een tweede slaapkamer, kantoor of opslag.

Locatie en praktische details

Deze woning ligt in een rustige woonwijk, waar u geniet van de eigen grond (199 m²) en de onderhoudsarme tuin achterom. De hoekligging zorgt voor extra privacy, terwijl de zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Eigen grond: 199 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Canon: Niet van toepassing

Interesse? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88 voor een persoonlijk bezichtiging.