Dr.Schaepmanstraat 32

**Een instapklaar juweel in het hart van een rustige wijk – deze geschakelde patiowoning met eigen grond (269 m²) en onderhoudsvrije tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een levensloopbestendige indeling met drie slaapkamers en twee badkamers – waarvan één op de begane grond. Op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, is dit het perfecte alternatief voor een appartement: vrijheid, privacy en een eigen buitenruimte waar je direct kunt genieten. Met een energielabel A, zonnepanelen en een moderne Vaillant hr-combi ketel (bouwjaar 2018) is deze woning niet alleen praktisch en duurzaam, maar ook kostenefficiënt in gebruik.

De begane grond opent met een ruime entree en een hal met trapopgang, waar je direct de meterkast en een praktische toiletruimte met closet en fontein tegenkomt. Via deze hal bereik je ook de aangebouwde stenen garage (circa 20 m²), ideaal voor auto’s of opslag. Het hart van de woning vormt de warmteuitstralende woonkamer (circa 35 m²) met een schuifpui die direct uitkomt op de zuidgeoriënteerde patiotuin – een zonovergoten oase waar je het hele jaar door kunt genieten.

Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken (circa 5 m²), voorzien van een provisiekast en een moderne inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ketelopstelling zorgt voor extra functionaliteit. Via de woonkamer loop je rechtstreeks naar de slaapkamer (circa 15 m²), die aansluit op de eerste badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en closet – perfect voor dagelijks gebruik op de begane grond.

Op de verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee rustige slaapkamers (circa 11 en 10 m²), ideaal voor kinderen of gasten. De tweede badkamer met douche, wastafel en closet biedt extra comfort, terwijl de houten berging (circa 5 m²) handig is voor seizoensgebonden spullen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele (HR)++ beglazing, wat zorgt voor een energielabel A en een gezond binnenklimaat het hele jaar door.

Met acht zonnepanelen (405 Wp) draagt deze woning bij aan lagere energiekosten, terwijl de Vaillant hr-combi ketel (bouwjaar 2018) voor efficiënte verwarming zorgt.

Deze woning ligt in een rustige stand op loopafstand van het centrum, waar je alle benodigde voorzieningen direct bereikt. Eigen grond (269 m²) en een onderhoudsvrije patiotuin op het zuiden maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie van privacy en buitenruimte houdt. Interesse? Neem dan contact op met RMW Makelaars via 0561 61 55 88 voor een persoonlijke bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 2000
• Eigen grond: 269 m²
• Garage: circa 20 m² (aangebouwd, stenen)
• Berging: circa 5 m² (houten)
• Zonnepanelen: 8 stuks, 405 Wp
• Verwarming: Vaillant hr-combi ketel (bouwjaar 2018)