Ir.Lelylaan 138

Een unieke vrijstaande woning met karakter en modern comfort – gasloos, ruim en volop privacy

Stel je voor: een vrijstaande woning met eigen grond van 435 m², waar je volledig tot je recht komt. Deze gasloze woning uit 1966 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd tot een energieneutrale woning met label A+++, voorzien van HR-beglazing en een pelletkachel die voor gezelligheid en warmte zorgt. Met een stenen bijkeuken, vrijstaande garage, houten carport en tuinhuis biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een praktische en veilige opstelling voor al je dagelijkse behoeften.

Een echte parel voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en duurzaamheid – en dat allemaal op een centrale locatie nabij het centrum.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn

Op de begane grond begint je dag in een hal met meterkast en een praktische toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein voor extra comfort. Vervolgens open je de deuren naar de woonkamer van circa 30 m², waar een trapopgang de ruimte een extra dimensie geeft. Hier geniet je van de pelletkachel, die niet alleen voor een gezellige warmte zorgt, maar ook de gasloze verwarming compleet maakt.

Via een tuindeur stap je direct naar buiten, terwijl een kelderdeur toegang biedt tot extra bergruimte. De gesloten keuken van circa 10 m² is uitgerust met inbouwapparatuur, perfect afgestemd op de bijkeuken van dezelfde grootte, waar je alle benodigdheden onder handbereik hebt. Zo loop je nooit meer heen en weer tussen koken en opslaan.

Ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien

Op de verdieping wacht een overloop die overgaat in twee slaapkamers – waarvan één circa 24 m² en de andere circa 11 m². De grotere kamer heeft toegang tot een droogplateau, ideaal voor wassen en opbergen, terwijl de badkamer je verwent met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Hier kun je tot rust komen na een lange dag, omringd door alle gemakken die je je wensen.

Wie de zolder bereikt via een vaste trap, vindt daar een berging van circa 15 m² – perfect voor seizoensgebruik of extra opslagruimte.

Een tuin vol mogelijkheden en een praktische buitenruimte

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime tuin, georiënteerd op het noordwesten, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Voor wie van tuinieren houdt of graag buiten wil zitten, is dit een ideaal uitgangspunt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage van circa 15 m², een houten carport van circa 20 m² en een tuinhuis van dezelfde grootte – alles op eigen grond, zodat je je auto’s, tuingereedschap en hobby’s veilig en overzichtelijk kunt onderbrengen.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning ligt nabij het centrum, waardoor je snel bij winkels, voorzieningen en mogelijkheden bent. Of je nu dagelijks naar je werk fietst, graag in de avond een wandeling maakt door de buurt of gewoon van de rust van een eigen tuin houdt – deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Eigen grond: 435 m²
• Energieprestatie: A+++ (grotendeels geïsoleerd, HR-beglazing)
• Verwarming: Volledig elektrisch (gasloos, gasmeter nog aanwezig)
• Garage/carport/tuinhuis: Vrijstaande stenen garage (15 m²), houten carport (20 m²), tuinhuis (20 m²)
• Tuin: Aan de achterzijde, noordwestelijke ligging

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met RMW Makelaars via (0561) 61 55 88.