Hottingawei 32

Een unieke woonboerderij met ruimte, geschiedenis en Friese allure

Stel je voor: een karaktervolle woonboerderij aan de rand van het levendige dorp Wommels, waar ruimte en geschiedenis samenkomen op bijna drie hectare eigen grond. Dit is geen gewone woning, maar een historisch pand met een rijke verleden – gebouwd rond 1875 als burgemeesterswoning en later, rond 1907, omgevormd tot een typische kop-hals-rompboerderij. Sinds 1970 in handen van dezelfde familie, is dit een plek waar traditie en moderniteit elkaar ontmoeten, met 186 m² woonoppervlak, 224 m² inpandige ruimte en een vrijstaande schuur van 54 m².

Hier vindt u niet alleen een woning, maar een volledig terrein met onbeperkte mogelijkheden – of u nu droomt van een ruime woon-werkcombinatie, een mantelzorgoplossing, een atelier of een thuis voor uw hobbydieren.

Een woonhuis met karakter en sfeer

De oorspronkelijke functie als burgemeesterswoning is nog altijd voelbaar in de authentieke details die het pand zo bijzonder maken. Denk aan de gedecoreerde stucplafonds, de paneeldeuren en het glas-in-lood dat het huis een tijdloze uitstraling geeft. Binnen vindt u op de begane grond twee ruime zitkamers, een praktische keuken met kelder, een slaapkamer, een toilet en een doucheruimte.

Op de verdieping sluiten vier extra slaapkamers aan, compleet met een kleine wasruimte. Deze indeling biedt niet alleen voldoende leef- en slaapruimte, maar ook de vrijheid om de ruimtes naar wens in te richten – of het nu gaat om een open keuken, een gastenverblijf of een privékamer.

Het achterhuis vormt het hart van deze woonboerderij, met 224 m² inpandige ruimte die vol mogelijkheden zit. Hier vindt u een bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor witgoed, een hal met eigen entree en de voormalige stallen, waar momenteel twee paardenboxen zijn ingericht. Of u nu dieren houdt, een werkplaats wilt realiseren of de ruimte wilt ombouwen tot een kantoor of atelier – deze ruimte biedt alle vrijheid. En voor extra berg- of stallingsruimte staat achter de boerderij een vrijstaande schuur van 54 m², compleet met eigen grond.

Een locatie met alles erop en eraan

De ligging van deze woonboerderij is zo bijzonder als het pand zelf. Aan de rand van Wommels, een dorp met een actief dorpsleven, geniet u van de rust en ruimte van het Friese landschap, terwijl de kern van het dorp op loopafstand ligt. Wommels biedt alles wat u nodig heeft: een supermarkt, winkels, horeca, basisschool, huisarts met apotheek en diverse sportverenigingen.

Bovendien ligt het dorp centraal in Friesland, met steden als Sneek, Bolsward, Leeuwarden en Franeker op korte afstand – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie de combinatie zoekt van rust, ruimte en gemak.

Een pand met potentie – maar niet zonder uitdagingen

De woning en buitenzijde verkeren in een goede staat, met geen noemenswaardige onderhoudsgebreken aan de buitenkant. Het dak is recent vernieuwd, maar binnenin vraagt de boerderij wel om modernisering en verduurzaming om de historische charme te behouden en tegelijkertijd comfortabel en duurzaam te wonen. Het is een pand met karakter, maar ook een project voor wie bereid is om er een volgende fase in te geven.

Belangrijke details

• Eigen grond: 29.087 m² (bijna 3 hectare).
• Woonoppervlak: 186 m² (gemeten volgens BBMI).
• Inpandige ruimte: 224 m² (achterhuis en voormalige stallen).
• Vrijstaande schuur: 54 m².
• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Canon en bijdragen: Geen van toepassing (geen VvE of appartementsrecht).
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakking of houtrot gemeld. Achterstallig onderhoud beperkt zich tot modernisering en verduurzaming binnenin.
• Monumentstatus: Geen, maar wel een beschermd stadsgezicht en bestemmingswijziging mogelijk naar woon-werk of recreatief gebruik.

Wilt u deze unieke woonboerderij ontdekken? Dan nemen we graag de tijd om u alles te laten zien. Maak gerust een afspraak – we kijken ernaar uit om u te verwelkomen in dit bijzondere pand.