Aldewei 4

Wonen met karakter en comfort in het hart van Workum

Stel je voor: een ruime, luxe woning aan de Aldewei in Workum, waar moderne gemakken en tijdloze sfeer naadloos samenvloeien. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken, maar ook een lichte serre, een multifunctionele garage en een verzorgde tuin met overkapping – alles zorgvuldig verbeterd en gemoderniseerd vanaf februari 2024. Wie op zoek is naar een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is, zal hier direct thuisvoelen.

Want deze woning vraagt om te worden ervaren: de ruimte, het licht en het wooncomfort onthullen zich pas echt als je binnenstapt.

Een woning die ruimte en luxe combineert

Via de frisse entree met nieuwe deuren kom je terecht in een hal die uitmondt in een woonkamer met een erker, die de ruimte extra karakter en lichtinval geeft. Op de begane grond vind je de ruime woonkamer, waar een elektrische haard met pijp voor gezelligheid zorgt, en de hoogwaardige woonkeuken met een U-opstelling en granieten werkblad. Deze keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met Miele-apparatuur – waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap – en een close-in boiler van 10 liter.

Een RVS-spatwand en een praktische lade voor het verwarmen van borden maken het koken en eten tot een plezier. Tussen keuken en woonkamer zijn stalen deuren geplaatst, die een fraaie afscheiding bieden zonder het open karakter te verstoren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte serre, een echte meerwaarde met een schuin glazen dak dat overvloedig daglicht binnenlaat. De buitenzijde is met koper afgewerkt, wat de serre een tijdloos en elegant uiterlijk geeft. Screens en airconditioning zorgen ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten van deze ruimte.

De garage is niet alleen een praktische opslagruimte, maar dankzij de vloerverwarming en plavuizen vloer ook een multifunctionele ruimte. Of je hem nu gebruikt als werkplek, hobbyruimte of levensloopbestendige opslag – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Twee verdiepingen vol wooncomfort en luxe

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een echte highlight is. Deze ruimte is riant van formaat en voorzien van een compleet uitgevoerde kastenwand in hoekopstelling, met hang- en leggedeelten, kledingliften en praktische vakken voor schoenen. De nette plafondverlichting met meerdere lampjes op regelmatige afstand zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, eveneens ruim en functioneel. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het extra licht een heerlijke sfeer uitstraalt. Op de overloop is er nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor een kast of een compacte werkplek. Ook hier is een badkamer aanwezig, maar dan met een whirlpool en toilet. De cv-opstelling is netjes weggewerkt, en de Remeha-cv-ketel uit 2026 wordt gehuurd voor circa € 39,- per maand.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter de woning ligt een verzorgde tuin die in 2024 volledig is gerenoveerd. Met tuinverlichting, elektra en buitenkranen is deze ruimte klaar voor elk seizoen. Langs de garage is een overdekte doorgang aangelegd, die niet alleen een praktische toegang tot de tuin vormt, maar ook als extra opbergruimte dient. Achter de garage staat een overkapping met houten berging, en achter de berging is nog een tuinkas geplaatst. Tuinhaspels en aangepaste elektra in de tuin, schuur en ruimte naast de garage maken het buitenleven nog comfortabeler.

Wonen in Workum: karakter en voorzieningen binnen handbereik

Workum is een levendige Friese Elfstedenstad met een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan winkels, horeca, een supermarkt, huisartsen, een zwembad, sportvoorzieningen en een station – alles binnen bereik. Deze woning is daarom niet alleen ideaal voor wie van rust en ruimte houdt, maar ook voor wie dagelijks gemak waardeert. Aldewei 4 is de perfecte combinatie van kwaliteit, gemak en wooncomfort, zonder dat je in moet leveren op ruimte of sfeer.

## Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht. De grond is in eigen bezit, waardoor je volledig eigenaar bent van het terrein.

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking en sloopverplichtingen. Er zijn geen renovatieverplichtingen en de woning is niet beschermd als monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen.

Een bezichtiging is zeker de moeite waard – deze woning vertelt zijn verhaal pas als je hem van binnen ervaart!