Zandweg 228

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met een adembenemende achtertuin en jarenlange zorgvuldige verbouwing

Stap binnen in deze recent gemoderniseerde en verduurzamde twee-onder-een-kapwoning aan de Zandweg in Wormer, waar de huidige eigenaresse met liefde en vakmanschap een comfortabel, eigentijds thuis heeft geschapen. Deze woning straalt van binnen en buiten een frisse, verzorgde uitstraling uit, met aandacht voor detail, duurzaamheid en wooncomfort. Van de zeer diepe achtertuin tot de moderne keuken en vernieuwde badkamer, hier is alles op elkaar afgestemd voor een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim en duurzaam ingericht. Een plek waar dagelijks leven zich vanzelf voelt – en waar je met een gerust hart kunt genieten van alle ruimte en mogelijkheden.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de zwarte deur met glas betred je een ruimte waar daglicht over de vloer- en bodemisolatie danst, versterkt door de vloerverwarming op de begane grond die voor een aangename warmte zorgt. De open woonkamer vormt het hart van de woning: hier is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel die naadloos aansluit op de keuken.

Het is een levendige, functionele ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt, met voldoende licht en een open, luchtige sfeer. De zorgvuldige verbeteringen achter de schermen – zoals de HR++ beglazing en dakisolatie – zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel verblijft.

De keuken, volledig vernieuwd in 2021, is een echte kookliefhebber’s droom. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte, biedt deze ruimte alle gemakken voor iedereen die van koken houdt. Ook de toiletruimte en wasruimte zijn recent aangepakt, waardoor de woning een verzorgde, eigentijdse uitstraling heeft.

Een stap verder brengt je de keuken rechtstreeks naar de unieke, zeer diepe achtertuin – een echte parel die deze woning zo bijzonder maakt. Met een oppervlakte van 345 m² biedt deze tuin ongekende mogelijkheden: of je nu een speelplek voor kinderen wilt inrichten, een moestuin droomt, meerdere terrassen wilt aanleggen of gewoon een schaduwrijke plek zoekt om te ontspannen. Dankzij de lengte van het perceel is er altijd wel een hoekje in zon of schaduw te vinden.

De vernieuwde hardhouten beschoeiing uit 2026 onderstreept de zorg die aan deze buitenruimte is besteed, terwijl de eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto het parkeren een stuk eenvoudiger maakt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd – opnieuw een bewijs van de aandacht voor kwaliteit en comfort. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Via een vaste trap bereik je de vliering, die momenteel als slaapvertrek wordt gebruikt, maar natuurlijk ook als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte dienst kan doen. Deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel gebruiksmogelijkheden en geeft de woning een uniek karakter.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning. Zo zijn er in 2022 acht zonnepanelen geplaatst, en is de elektrische installatie grotendeels aangepakt volgens de huidige normen. Ook het platte dakdeel bij de keuken is in 2024 vervangen en direct geïsoleerd, terwijl de meterkast in 2026 volledig vernieuwd zal worden. Deze verbeteringen, die misschien niet direct zichtbaar zijn, zorgen wel voor een woning die zuinig is in energieverbruik en comfortabel in gebruik.

Deze woning ligt aan de Zandweg in Wormer, een geliefde straat waar je het dorpse gevoel van vroeger ervaart, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het water en het uitgestrekte veenweidegebied, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon even uitwaaien. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek zijn goed bereikbaar, waardoor je rustig woont zonder afgelegen te zijn.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: 70 m² | Inhoud: 271 m³ | Perceeloppervlakte: 345 m²
• Energielabel: E
• Glasvezelaansluiting aanwezig