Kerkstraat 147

Een unieke combinatie van wonen, werken en leven in het hart van Wormerveer

Stel je voor: een multifunctioneel pand aan de Kerkstraat 145-147, waar de grenzen tussen wonen en ondernemen vervagen en waar elke vierkante meter zijn eigen verrassingen biedt. Dit 155,6 m² grote object in het centrum van Wormerveer is niet zomaar een huis – het is een ruimtelijk canvas, klaar om vorm te geven aan jouw ambities. Of je nu een creatieve studio wilt inrichten, een detailhandel start, een familiehuis bouwt of het pand splits in drie zelfstandige appartementen, deze woning biedt onbeperkte mogelijkheden.

En dan is er die besloten tuin op het zuidwesten, een echte parel die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of zelfs een tuinkamer met lemen muren als extra woonruimte. Met het NS-station, Marktplein en de sfeervolle Zaanbocht op loopafstand, is dit niet alleen een woning – het is een levensstijl.

Een pand dat zich aanpast aan jouw behoeften

Deze woning is een meesterwerk in veelzijdigheid, met een begane grond die zich perfect leent voor zowel zakelijk als privégebruik. Aan de voorzijde vind je een royale multifunctionele ruimte met een separate ingang, ideaal voor een winkel, kantoor, praktijk of atelier. Wie het pand volledig voor wonen inricht, kan hier een open keuken-eetkamer of een werkplek van maken – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Aan de achterzijde wacht een sfeervolle tuinkamer met authentieke lemen muren, een ruimte die zich uitstekend leent voor workshops, cursussen of gewoon als extra woon- en ontspanningsplek. Via een doorgang bereik je de besloten tuin, waar een veranda en een vrijstaande berging (met wasmachine- en drogeropstelling) voor comfort zorgen. En dan is er nog die ruimte achterom, perfect voor een achterdeur of extra opslag.

De eerste verdieping is momenteel ingericht als woongedeelte, met een ruime woon-/slaapruimte en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een lichtstraat in het dak zorgt voor een luchtig en ruimtelijk gevoel, en wie ambitieus is, kan hier een dakterras realiseren. De trap die beide verdiepingen verbindt, leidt je niet alleen naar meer ruimte, maar ook naar nieuwe ideeën over hoe je deze woning kunt vormgeven.

Een locatie waar levendigheid en rust samenkomen

Deze woning staat direct achter het gezellige Marktplein van Wormerveer, waar iedere woensdag de lokale markt doet wat het doet: het centrum tot leven brengt. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en horeca, zodat dagelijkse boodschappen en uitjes geen moeite kosten. Maar de echte parel ligt op nog geen vijf minuten wandelen: de Zaanbocht, waar de karakteristieke Zaanse winkels, boetieks en terrassen aan het water een unieke sfeer creëren.

Hier voel je de levendigheid van het centrum en het rustige Zaanse landschap in één klap.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het NS-station Wormerveer ligt op loopafstand, waarvandaan je rechtstreeks reist naar Zaandam, Amsterdam Centraal, Castricum (en daarmee de duinen, bossen en het strand) en andere bestemmingen. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of Zaandam. Of je nu pendelt, vakantie viert of gewoon wilt genieten van de omgeving – deze locatie biedt alles.

Eigen grond, eigen mogelijkheden

Deze woning is voorzien van eigen grond, wat betekent dat je volledig vrij bent in je plannen. In 2020 is het pand gesplitst in appartementsrechten, maar de VvE is momenteel slapend, waardoor je geen last hebt van servicekosten of andere verplichtingen. Het perceel meet 205 m², met een bruto inhoud van circa 501 m³, en biedt ruimte voor uitbreiding of aanpassing. Of je nu een dakterras wilt bouwen, de tuin wilt vergroten of het pand wilt splitsen in drie appartementen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Belangrijke details

• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, met de gebruikelijke voorbehouden ten aanzien van interpretatieverschillen en afrondingen.
• Alle verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld, maar wijzen wij u erop dat u als koper uw wettelijke onderzoeksplicht dient na te komen.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke kans? Neem dan direct contact op met een NVM-aankoopmakelaar die jouw belangen behartigt en je begeleidt bij dit bijzondere project. Een makelaar helpt je niet alleen bij de juridische en financiële aspecten, maar zorgt er ook voor dat je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vind je op Funda. Laat je inspireren – deze woning wacht op jouw visie!