van Diemenstraat 8

Een unieke kans voor klussers en dromers in Wormerveer-Noord

Stel je voor: een karaktervolle tussenwoning uit 1920 met een eigen perceel en achtertuin, waar je vanaf nul je eigen woonstijl kunt creëren. Deze circa 72 m² grote woning in de Van Diemenstraat biedt niet alleen een solide basis, maar ook volop ruimte voor vernieuwing – ideaal voor iemand die graag met eigen handen aan de slag gaat. Met drie slaapkamers, een flexibele begane grond en een eigen tuin is dit een unieke kans voor starters, doorstromers of gezinnen die hun droomwoning willen bouwen.

De locatie in een rustige wijk met historische woningen, op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Wormerveer, maakt deze woning nog aantrekkelijker.

Een woonruimte die wacht op jouw visie

De begane grond van deze woning is een blank canvas voor je eigen indeling. Hier vind je ruimte voor een woonkamer en keuken, die je volledig naar wens kunt inrichten – of nu voor een open keuken met gezellige eethoek, een moderne woonkamer met grote ramen, of een combinatie van beide. De verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer, waar je eveneens kunt moderniseren en vernieuwen. De woning vraagt om een update, maar juist daarin zit de magie: elke muur, elke balk en elk detail wacht op jouw handtekening.

Of je nu kiest voor een complete renovatie of stap voor stap verbetert, deze woning biedt onbeperkte mogelijkheden om precies het huis te creëren dat bij jou past.

Buiten is er eveneens ruimte voor jouw ideeën. Het perceel omvat een eigen achtertuin, perfect voor een gezellige tuinbank, een groentetuin of een speelplek voor de kinderen. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal om fietsen, gereedschap of andere spullen op te bergen. De compacte afmetingen maken de woning overzichtelijk en gemakkelijk te onderhouden, terwijl de eigen tuin en achterom privacy en groen bieden – een zeldzame combinatie in deze wijk.

Wormerveer-Noord: een wijk met karakter en gemak

De Van Diemenstraat ligt in het hart van Wormerveer-Noord, een wijk die bekendstaat om haar historische woningen uit de eerste helft van de vorige eeuw. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met veel karakter, terwijl je tegelijkertijd op loop- of fietsafstand bent van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Wormerveer en de Zaan zijn eveneens snel bereikbaar, zodat je alle voorzieningen dichtbij hebt. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: een authentieke woonervaring met alle gemakken van een levendige stad op de achtergrond.

Klaar om je droomwoning te creëren?

Deze woning is direct te betreden, met een flexibele oplevering die past bij jouw planning. Met volle eigendom (geen erfpacht of extra maandelijkse kosten) en een energielabel D (met ruimte voor verduurzaming) is dit een investering met perspectief. Een monitoringsrapport fundering is aanwezig, waarbij de zakking als ‘klein’ wordt gekwalificeerd – een geruststellende feit voor iedereen die hierin wil investeren.

Wil je deze woning met zijn onbeperkte mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in – misschien is dit wel de plek waar jouw volgende klusproject begint.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte: circa 72 m²
• Eigendom: Volle eigendom (geen erfpacht of canon)
• Servicekosten: Geen VvE-bijdragen of extra maandelijkse kosten
• Perceel: Eigen grond met achtertuin en berging
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (volle eigendom)
• Energielabel: D
• Fundering: Monitoringsrapport aanwezig; zakking gekwalificeerd als ‘klein’
• Modernisering: Woning dient gemoderniseerd te worden (geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s vermeld)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing