Goudastraat 45

Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met tijdloze charme en modern comfort

Deze knusse woning uit 1888 in het hart van Wormerveer combineert het beste van twee werelden: de warme, karaktervolle uitstraling van een historische woning met de gemakken van een volledig gerenoveerd thuis. Met een lichte woonkamer vol natuurlijk licht, een moderne keuken uit 2018 en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je direct thuis voelt. De woning biedt privacy, praktische indeling en een rustige straat, ideaal voor wie houdt van een ontspannen woongevoel zonder in te leveren op gemak.

Bij binnenkomst via de zij-entree in de steeg word je verwelkomd door een sfeervolle living waar de warme uitstraling van het woonhuis direct voelbaar is. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en luchtige sfeer krijgt. De praktische indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je met gemak samen kunt komen, of het nu voor een gezellige maaltijd of een avondje spelletjes is.

De keuken, eveneens vernieuwd in 2018, straalt tijdloosheid uit met een strakke afwerking en alle moderne apparatuur: een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuin voelt het als een heerlijke plek om te koken, met de deur wijd open naar buiten.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en afgewerkt in rustige tinten. Of het nu als master bedroom, werkruimte of logeerkamer dient, de kamers bieden voldoende ruimte en comfort. De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2018, is fris en modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en de CV-installatie (Intergas Kombi HRE, 2018), een functionele combinatie die zorgt voor extra ruimte elders in huis. De tuin aan de achterzijde, van ca. 20 m², is een fijne plek om te genieten van de zon of een gezellige barbecue. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor een beschutte zitplek of een borrel bij minder weer.

De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Wormerveer, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het treinstation Wormerveer is dichtbij, waardoor zowel Zaandam als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Voor wie houdt van natuur, liggen de Zaanbocht en het uitgestrekte polderlandschap op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

Bouwjaar: 1888 | Perceeloppervlakte: 75 m² | Woonoppervlakte: 71 m² | Inhoud: 256 m³ | Energielabel: C Vernieuwingen in 2018: keuken, badkamer, dak, schilderwerk en installaties | Fundering herstel uitgevoerd in 1985 | Gevel, dak en vloer extra geïsoleerd | Glasvezel aanwezig | Oplevering in overleg