Zwaluwstraat 8

Een charmante eengezinswoning in een rustige straat nabij het water

Dit goed onderhouden huis biedt een ideale combinatie van comfort en natuur. Met een verzorgde voor- en achtertuin, een energielabel C en 8 zonnepanelen (2020) is het een woning die zowel praktisch als duurzaam is. De ligging nabij De Watering en het natuurgebied Guisveld maakt het perfect voor wie van rust, waterrecreatie en groen houdt.

Begane grond: licht en ruim

De entree voert je naar een ruim gangstuk met een praktische trapkast en een apart toilet. De gerenoveerde keuken (2024) is voorzien van diverse apparatuur en sluit naadloos aan op de doorzon woonkamer, die overvloedig daglicht krijgt dankzij de openslaande tuindeuren. Hier kun je genieten van een open verbinding met de buitenwereld, terwijl je tegelijkertijd de comfort van binnenwaarts geniet.

Eerste verdieping: slaapcomfort en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De ruimte is efficiënt ingericht, waardoor er voldoende plek is voor zowel slaap- als bergruimte.

Tweede verdieping: bergruimte en zolder

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zolder met bergruimte en een stookruimte met opstelplaats voor de Nefit Topline HR combiketel zijn ondergebracht. Twee dakvensters zorgen voor extra licht, terwijl een werkplek de ruimte nog functioneler maakt.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer, het Noordsterpark en diverse scholen en winkels, waardoor het leven hier zowel rustig als praktisch is. De 145 m2 eigen grond biedt voldoende ruimte voor tuinieren en ontspanning. Een stenen schuur met elektra biedt extra opslagmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 71 m2 en een inhoud van circa 300 m3, met spouwmuurisolatie, dakisolatie en kruipruimte isolatie voor een comfortabel binnenklimaat.

Een garagebox is los te koop voor € 35.000,- k.k. en ligt op loopafstand van de woning.

Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je dagelijks leven kan verrijken!