Karel Doormanlaan 36

Een royale hoekwoning met vrij uitzicht en talloze mogelijkheden

Dit prachtige hoekhuis van 163 m² woonoppervlakte biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uniek vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met een diepe garage van 28 m² en een brede achtertuin van circa 15 meter, grenzend aan groenvoorziening, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, licht en ruimte. De woning is perfect gelegen voor wie graag moderniseert, met volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen.

Begane grond: ruimte en licht De entree verwelkomt je met een garderobe en een moderne toilet met fontein, voordat je stapt in de royale woonkamer. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte met een erkertje en open haard, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde naadloos overgaat in de keuken. Deze keuken beschikt over een lichtkoepel en inbouwapparatuur, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een ruime woonkeuken. Een praktische inpandige berging biedt extra opslagruimte, terwijl de woonkamer uitkijkt op de vijver met fontein en de achtertuin op de groenvoorziening.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met drie vaste kasten, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met kunststof kozijnen, waarvan één toegang biedt tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met een groot raam en balkon, perfect voor een rustig uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, bidet en tweede toilet, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Tweede verdieping: extra ruimte en flexibiliteit De tweede verdieping herbergt een voorzolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting, evenals een vierde slaapkamer met dakraam. Voor wie extra ruimte wenst, is het plaatsen van een dakkapel eenvoudig te realiseren, waardoor de woning nog flexibeler wordt.

Achtertuin: privacy en zon De diepe en brede achtertuin is bijzonder vrij gelegen, dankzij de ligging aan gemeentegroen met speelgelegenheid. Met meerdere terrassen en een oostelijke ligging geniet je de hele dag van zon, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. De ruime garage is tevens via de achterzijde bereikbaar, perfect voor hobbyisten die extra ruimte nodig hebben.

Locatie: rust en voorzieningen op loopafstand Deze woning ligt in een rustig deel van de Zeeheldenbuurt, waar winkels en scholen op loopafstand zijn. Woudenberg is een vriendelijk dorp, omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, met volop mogelijkheden voor recreatie. Tegelijkertijd zijn steden als Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar, waardoor stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit ruime hoekhuis met vrij uitzicht en moderne comfort.