Westerwoud 151

Een energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en een groene omgeving

In de geliefde wijk Nieuwoord in Woudenberg biedt deze energiezuinige woning met energielabel A++ een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 25 zonnepanelen, een thuisbatterij met off-grid modus, een warmtepomp en uitstekende isolatie levert deze woning niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een hoog leefcomfort. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan met een prettige verbinding naar de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aanpandige garage, een multifunctionele ruimte met eigen entree en vier slaapkamers, waardoor er aan ruimte en praktische voorzieningen niets ontbreekt.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte De begane grond biedt een ruime hal met trapopgang, een vernieuwde meterkast (2026) en een toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning is het hart van het huis, met openslaande deuren die een naadloze verbinding vormen met de tuin. De halfopen keuken is modern en compleet uitgerust met een vaatwasser, fornuis met twee ovens, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de woonkamer bereikt u ook de achterhal/bijkeuken, een praktische ruimte met vaste kastenwand en toegang tot de tuin en de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de batterijinstallatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor werken, hobby’s of extra bergruimte.

Moderne badkamer en vier slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot de moderne badkamer en drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kast. De badkamer is verzorgd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en deels vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde, ruime slaapkamer en de technische ruimte, waar de boiler en de warmtepompunit zijn opgesteld.

Brede tuin met privacy en zon De brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het aangrenzende stuk gemeentegrond achter de tuin is er extra privacy, terwijl de omliggende bebouwing op gepaste afstand is gelegen. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met veranda, een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Fijne locatie in Woudenberg De woning is gelegen in de wijk Nieuwoord, een rustige en groene wijk met veel speelvoorzieningen en een goede ontsluiting richting Zeist, Amersfoort en de A12/A28. Tegelijkertijd is de natuur van de Utrechtse Heuvelrug vlakbij, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van het dorp als de uitgestrektheid van de omgeving.

Een woning die zeker een bezichtiging waard is! Met zijn duurzame kenmerken, ruime indeling en gunstige ligging is deze woning een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een groene omgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.