Prunushof 3

Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met garage aan de rand van Woudenberg combineert ruimte, modern comfort en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van 175 m² en een recent bouwjaar (2019) biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen: hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland, een heerlijke veranda en een gunstig energielabel (A) voor lage stookkosten.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de grote ramen in de straatgerichte woonkamer en de moderne woonkeuken aan de achterzijde. Hier vindt u een strakke keukenopstelling met inductiekookplaat, inbouwapparatuur zoals oven, koelkast en vaatwasmachine, en een fraai in het plafond verwerkte afzuigkap. De entreehal met vaste kast en meterkast, evenals de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, sluiten naadloos aan op de rest van het interieur. De vloeren zijn afgewerkt met keramisch parket met vloerverwarming, en de wanden ogen strak en afgerond.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop dankzij het grote zijraam, met toegang tot drie ruime slaapkamers van 22 m², 12 m² en 12 m². De grootste slaapkamer biedt zelfs ruimte voor een inloopkast. Het hoogtepunt hier is de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Daarnaast is er een tweede, separate toiletruimte aanwezig. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat met vloerverwarming en de wanden zijn wederom strak afgewerkt.

De tweede verdieping herbergt een hoge, ruime zolder met veel mogelijkheden. Hier kunt u een of twee slaapkamers realiseren, eventueel met vliering, en vindt u vaste kastruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

De tuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk en groene erfafscheidingen. De oostelijk gelegen achtertuin biedt een heerlijke veranda, perfect voor ontspanning. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s, en de garage van circa 18 m² beschikt over een bergzolder voor extra opslagruimte.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Het Groene Woud’, centraal tussen Utrecht, Amersfoort en Veenendaal met een uitstekende ontsluiting naar de A12 en A28. De natuur is vlakbij, met prachtige locaties zoals de Utrechtse Heuvelrug, landgoed Den Treek en talloze klompenpaden door de Gelderse Vallei.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 271 m², woonoppervlakte: 175 m², externe bergruimte: 25 m², inhoud: 630 m³
• Verwarming en warmwater via Intergas Xtreme HR cv-ketel (2019)
• 11 zonnepanelen geïnstalleerd tijdens de bouw
• Vloerverwarming in de gehele woning, glasvezelaansluiting aanwezig
• Energielabel A, woning onder Woningborg garantie gebouwd
• Hele woning voorzien van horren/hordeuren, Aquacell waterontharder geïnstalleerd
• Garage voorzien van elektra en ruime bergzolder, veranda gebouwd in 2020

Maak snel een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!