Moorsterweg 4

Vrij wonen in het groen – uw droom van ruimte, rust en dierenvriendelijk leven

Stel u voor: een vrijstaande woning van circa 161 m², omgeven door een sfeervolle tuin en gelegen in het rustige buitengebied van Woudenberg. Hier combineert u het comfort van modern wonen met de vrijheid van het buitenleven – ideaal voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan privacy en ruimte. Met alle voorzieningen van het dorp op loop- of fietsafstand en direct toegang tot wandel- en ruitermogelijkheden, is deze locatie het perfecte middenpunt tussen rust en bereikbaarheid.

De woning biedt een praktische indeling met gelijkvloers wonen, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming zorgen voor jaarlijks comfort, terwijl de fraai aangelegde tuin met tuinkamer en overkapping uitnodigt tot ontspannen en genieten. Voor paardenhouders is het terrein een echte parel: een ruime schuur met zeven stallen, een professionele rijbak van 40 x 20 meter en een paddock met eigen grondwatervoorziening maken van deze locatie een ideale plek voor paardensport en dierenvriendelijk wonen.

Een woning die zich aanpast aan uw levensstijl

Via een ruime entree met trapopgang betreedt u de woning, waar de centrale keuken met een karakteristiek Boretti gasfornuis het hart van het huis vormt. Deze ruimte ademt functionaliteit en stijl, met voldoende plaats voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de eetkamer, verbonden met de keuken via fraaie ensuite deuren, en de woonkamer, waar airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de entree is ook een slaapkamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als gelijkvloers slaapverblijf, kantoor of hobbyruimte.

In de keuken bereikt u een tweede hal, waar een separaat toilet met urinoir en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïntegreerd. Hier vindt u ook de toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche, een ligbad met luxe bubbelbadfunctie en vloerverwarming voor extra welzijn. De overloop op de eerste verdieping, voorzien van een dakkapel, is royaal van opzet en biedt plaats aan twee ruime slaapkamers met knieschotbergingen.

Dankzij de ruime overloop is het mogelijk om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer toe te voegen. Alle kiep-kantelramen zijn voorzien van horren, wat bijdraagt aan een optimaal woonklimaat.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning en vrijheid

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een beschut tuindeel en een sfeervolle tuinkamer met houtkachel. Maar de echte verrassing ligt achter een tuindeur: een privétuin die voelt als een verborgen oase. Volledig beschut en omringd door groen, biedt deze ruimte rust, privacy en een ontspannen sfeer – perfect om te ontspannen, te genieten van de natuur of samen te komen met familie en vrienden. De separate overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van deze buitenruimte te profiteren.

Vanuit de woning loopt u direct het buitengebied in, waar diverse wandelpaden – waaronder een aantrekkelijk klompenpad – uitnodigen tot wandelingen met hond of paard. Recreëren begint hier letterlijk vanaf uw eigen erf.

Paarden en dieren: een locatie met unieke mogelijkheden

Voor paardenliefhebbers is deze woning een buitengewone kans. De ruime schuur beschikt over zeven paardenstallen, krachtstroom, een eigen grondwatervoorziening, een overdekte mestopslag en multifunctionele ruimtes. Daarnaast is er een zeer ruime zadelkamer met wastafel. Op het terrein vindt u verder een professionele rijbak van circa 40 x 20 meter, LED-verlichting bij de rijbakken, een paddock met drinkbakken (gevoed door eigen grondwater) en een schuilstal. De mogelijkheden voor het houden en trainen van paarden aan huis zijn uitstekend.

Voor hondenliefhebbers zijn er diverse voormalige hondenverblijven met aangrenzende buitenrennen, en het terrein beschikt ook over een volière. Deze locatie is dus ideaal voor wie een dierenvriendelijk en actief leven wil leiden, zonder concessies te doen aan comfort.

Wonen in het buitengebied van Woudenberg: rust, natuur en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een geliefde landelijke omgeving tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei – een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuur en uitgebreide recreatiemogelijkheden. U wakker wordt met uitzicht over het groen, kunt een ochtendwandeling maken met uw hond of direct een buitenrit te paard ondernemen. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging in Nederland: Woudenberg biedt alle dagelijkse voorzieningen, en dankzij de nabijheid van de A12 en A28 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Arnhem uitstekend bereikbaar.

Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: vrij wonen in alle rust, zonder afstand te doen aan voorzieningen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen van toepassing.
• Funderingsrisico: Laag.
• Asbest: Geen asbest bekend.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Monumentstatus: Geen monumentstatus.
• Beschermd stadsgezicht: Geen beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging bekend.

Moorsterweg 4 is een unieke plek voor wie droomt van vrij wonen in het groen, met uitstekende faciliteiten voor paarden en dieren én alle ruimte om te genieten van rust, comfort en het buitenleven. We kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!