Van Steenbergenlaan 26

Een vrijstaande droomvilla aan het water – waar luxe, ruimte en welzijn samenkomen

Stap binnen in deze moderne vrijstaande villa en u wordt onmiddellijk getroffen door de indrukwekkende ruimtelijkheid en sfeervolle luxe. Deze woning is een echte allrounder: een ideale plek voor gezinsleven, thuiswerken, ontspannen en genieten met vrienden, met als kroon op het geheel een privé-wellnessruimte, een sfeervol tuinhuis en een fraai aangelegde tuin direct aan het water. Hier vindt iedereen zijn plek – en dat allemaal in een van de aantrekkelijkste woonwijken van Woudenberg.

De royale entree met vide zorgt vanaf het eerste moment voor een gevoel van ruimte en licht. Via deze indrukwekkende hal bereikt u niet alleen de stijlvolle stalen taatsdeuren die de woning een eigentijdse uitstraling geven, maar ook de praktische voorzieningen zoals de toiletruimte, garderobekast en werkkamer. Deze doordachte opzet maakt de woning zowel functioneel als esthetisch een hoogstandje.

Aan de voorzijde wacht u de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen en een karakteristieke erker voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ruimte is ontworpen voor comfort: een gashaard creëert op koudere dagen een warme, gezellige sfeer, terwijl de combinatie van glas en stalen deuren de moderne en elegante uitstraling versterkt. Hier kunt u urenlang genieten van het uitzicht, samen met familie of vrienden.

Aan de achterzijde ligt het hart van de woning: de ruime woonkeuken met een royaal kookeiland uitgerust met inductiekookplaat en afzuiging. Het keukenblok in L-opstelling biedt alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, koffiemachine en stoomoven – perfect voor uitgebreide maaltijden en gezellige avonden. Ook hier draagt een stalen taatsdeur bij aan de luxe uitstraling, terwijl de directe verbinding met de serre en tuin het buitenleven naar binnen haalt.

Praktisch en comfortabel is deze villa ook in de bijkeuken, waar berging en CV-ruimte zijn ondergebracht. Daarnaast beschikt de woning over een separate wasruimte met luxe maatwerkkasten, waar wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Via deze ruimte bereikt u ook de garage/berging, waar u uw voertuigen veilig kunt parkeren.

Een absolute blikvanger is de privé-wellnessruimte achter de garage, complete met een jacuzzi en separate dames- en herentoiletten. Aansluitend vindt u het sfeervolle tuinhuis met bar, uitgerust met ventilatie, een inbouwkeuken met koelkast/-vriezer, vaatwasser en combi-oven. Deze ruimte is ideaal om te borrelen, sportwedstrijden te volgen of ontspannen tijd door te brengen – dankzij de dubbele deuren staat het direct in verbinding met het terras.

De sterke verbinding tussen binnen en buiten is een van de grootste troeven van deze woning. Via de royaal aangelegde serre – voorzien van zonwering, een elektrisch te openen dak, ledverlichting en terrasverwarming – kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin of op warme zomerdagen het woonoppervlak naar buiten verlengen. De fraai aangelegde tuin aan het water biedt een vrije, natuurlijke uitstraling, met grondspots en verlichting bij de bomen.

Het ruime terras sluit naadloos aan op de leefruimtes en is perfect voor ontspannen ochtenden, lange diners en gezellige avonden.

Aan de voorzijde vindt u een royaal oprit met ruimte voor meerdere auto’s, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto en een elektrisch bedienbare toegangspoort. De tuin is toegankelijk via een nieuw zijhek, waar ook de opstelplaats voor de kliko’s is gelegen.

Op de verdiepingen wacht volop ruimte: de eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn hier een separaat toilet en een royaal badkamer met dubbele wastafel, ingebouwde (spiegel)kasten, een dubbele regendouche en een extra handdouche. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met arico. De ruime overloop beschikt over een praktische inbouwkast. Met zes slaapkamers in totaal is deze villa ideaal voor gezinnen, logees en wie thuiswerken combineert met privacy.

Comfort en veiligheid staan ook hier voorop: de gehele woning is uitgerust met elektrisch bedienbare screens en rolluiken, terwijl alle ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren. Voor extra veiligheid is er een alarminstallatie en camera’s, die via een app op uw telefoon bediend kunnen worden. Daarnaast dragen de 12 zonnepanelen bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

Deze moderne vrijstaande villa onderscheidt zich door de perfecte combinatie van ruimte, luxe en bijzondere voorzieningen. Van de indrukwekkende entree tot de welnessruimte, het tuinhuis en de tuin aan het water – elke ruimte draagt bij aan het unieke karakter van deze woning. Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Het Zeeland in Woudenberg, biedt deze villa alles wat u zich wensen kunt: een plek waar wonen, werken, wellness, gezelligheid en buitenleven naadloos samenkomen.

Belangrijke details De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Zeeland, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.500,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, met servicekosten van € 1.800,- per jaar. De woning is niet voorzien van eigen grond en valt onder het appartementsrecht.

De koopprijs bedraagt € 1.995.000,- (exclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet verplicht.