Molenstraat 20

Een uniek karaktervol huis in het hart van Woudrichem – waar sfeer en modern comfort elkaar ontmoeten

Stap binnen in dit grootse, sfeervolle huis aan de Molenstraat, waar de warmte van authentieke details en de ruimte van een prettig woonklimaat naadloos samenvloeien. In 2000 is het pand grotendeels opnieuw opgebouwd, zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen – de houten elementen en de open leefruimte creëren een gezellige, uitnodigende sfeer die je direct voelt. Dit is een plek waar samen zijn centraal staat: van gezellige ontbijten aan de tafel tot ontspannen avonden op de bank of koken in een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid.

Op de verdieping neemt de sfeer een eigen karakter aan. De houten spanten en de speelse architectonische lijnen geven de slaapkamers een unieke uitstraling – een plek om rustig te beginnen aan de dag, even tot jezelf te komen of te genieten van de stilte. De badkamer sluit hier mooi op aan en biedt een fijne, functionele ruimte om de dag ontspannen te starten.

En dan is er nog de locatie: midden in het levendige Woudrichem. Vanuit de voordeur loop je binnen no-time naar de stadswal, het water of de gezellige binnenstad, waar de sfeer van vroeger nog altijd voelbaar is. Met de pont ben je bovendien in een handomdraai in Gorinchem – een perfecte mix van charme, gemak en levendigheid.

Belangrijke details

• Erfpacht: 1.000 jaar, canon € 1.250,- per jaar.
• Appartementsrecht: € 1.750,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage).
• Servicekosten: € 1.500,- per jaar (inclusief onderhoudskosten).
• Eigen grond: Nee, het pand is gebouwd op erfpachtgrond.
• VvE: Ja, met verplichtingen zoals onderhoud en bijdragen.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend, maar asbest is aanwezig in het dak en de gevel.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het huis is grotendeels opnieuw opgebouwd in 2000, waarbij de fundering en structuur zijn aangepast. Achterstallig onderhoud is niet gemeld, maar sanering van asbest is vereist.
• Monumentstatus: Nee, maar het huis ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen, het pand is bestemd voor wonen.