De Kolk 10

Droom jij van een royaal en comfortabel leven aan het water, waar je elke dag kunt genieten van een prachtig uitzicht en directe toegang tot de Friese wateren? Dan is deze instapklare, volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning van maar liefst 172 m² in Woudsend dé ideale plek voor jou. Met een eigen aanlegsteiger, een moderne ingebouwde jacuzzi en een energielabel A+ combineert deze woning luxe, duurzaamheid en een unieke ligging aan de belangrijke Staande Mastroute en Elfstedenroute.

De woning is tijdens de renovatie eind 2025 volledig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige installaties. Via de ruime entree kom je binnen in een lichte hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je een modern gastentoilet, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, die direct vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is.

De indeling is eigentijds vormgegeven met stijlvolle retro glazen deuren, vernieuwd stucwerk op alle wanden en plafonds, en isolerende wandbeplating met een moderne uitstraling. Daarnaast zorgt geluidsisolatie in het plafond en vakkundige afwerking voor een optimaal wooncomfort.

Aansluitend op de hal bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, perfect geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer. Via de hal loop je door naar de grote woonkamer, die volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het water.

De vloer is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk linoleum, en de open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Deze moderne keuken is uitgerust met een keramisch werkblad, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven, een hoogwaardige quooker en een elektrische kookplaat met afzuiging. Voor extra wooncomfort zorgt een warmtepompinstallatie met vloerverwarming, terwijl de complete elektrische installatie is vernieuwd en voorzien van energiezuinige, dimbare LED-verlichting.

Via de openslaande deuren loop je direct het royale vlonderterras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier vind je niet alleen een moderne ingebouwde jacuzzi om het hele jaar door te ontspannen, maar ook een eigen aanlegsteiger met zwemtrap en ligplaats aan de Staande Mastroute. Of je nu wilt varen, zwemmen of gewoon wilt genieten van de rust aan het water: deze woning biedt het allemaal.

De garage/berging is praktisch ingericht en voorzien van een elektrische overheaddeur en een watertappunt, terwijl de binnenplaats of tuin met opgemaakte plantenbakken perfect is om gezellig aan te kleden.

Wonen in Woudsend betekent genieten van een van de mooiste watersportdorpen van Friesland, midden in het prachtige Friese Merengebied. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, gezellige terrassen, historische panden en uitstekende vaarverbindingen. Dagelijkse voorzieningen, horeca en diverse winkels zijn op korte afstand te vinden, en vanuit Woudsend vaar je direct de Friese meren op. Hier komen wonen, recreëren en comfortabel genieten op een unieke manier samen.

Belangrijke details De woning heeft een VvE-bijdrage van € 355,- per maand en is voorzien van 14 zonnepanelen (375 Wp, 2021).