Kasteelstraat 4

Vrijstaand wonen met ruimte voor leven, werken en genieten – dit is uw nieuwe thuis in Wouw!

Stel u voor: een gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel van 528 m², waar u niet alleen comfortabel kunt wonen, maar ook een praktijkruimte aan huis kunt inrichten, een garage met zolderverdieping kunt gebruiken en van een privacyvolle achtertuin kunt genieten. Deze woning, gelegen in het hart van Wouw, combineert energieneutraal wonen met een centrale locatie – op loopafstand van winkels, horeca en alle dorpsvoorzieningen. Met vier slaapkamers, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken en een hybride warmtepomp (energielabel A+) is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en volop toekomstbestendig.

Een woonervaring met ruimte en licht

Via de ruime voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree, waar een hal u toegang biedt tot de meterkast, een toilet, de kelder en de trapopgang naar de verdiepingen. Het hart van de woning is de lichte L-vormige woonkamer, waar u kunt genieten van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek onder een fraaie plavuizenvloer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde opent de ruimte zich direct naar de overkapping en de royale achtertuin, terwijl de vloerverwarming en designradiator voor een prettig klimaat zorgen – zowel in de woonkamer als in de open keuken.

De keuken is een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u zicht op de oprit, terwijl de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en het portaal naar de praktijk-/kantoorruimte de functionaliteit compleet maken. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van airconditioning en een eigen wastafel, en dankzij de directe toegang vanaf de oprit is hij ideaal als praktijk-, kantoor-, atelier- of hobbyruimte.

Aansluitend vindt u de garage, vernieuwd met openslaande deuren en met een zolderverdieping voor extra bergruimte.

Buitenleven: privacy en ruimte in overvloed

De royale achtertuin is een echte troef van deze woning. Direct achter de woonkamer bevindt zich een ruim terras met overkapping, waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht. Verder in de tuin vindt u een tweede overkapping met aangrenzende berging, terwijl het ruime perceel volop ruimte biedt voor zitplekken, speelruimte en groen.

Ook is er een achterom aanwezig, zodat u de tuin optimaal kunt inrichten. Dankzij de privacyvolle ligging en de ruime opzet is dit de perfecte plek om te ontspannen, te feesten of te werken – precies zoals u wilt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en stucwerkwanden, die allemaal veel licht en ruimte bieden. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet en een designradiator – een echte oase van comfort.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime voorzolder, momenteel ingericht als werkruimte dankzij de kunststof dakkapel. Hier bevinden zich ook de technische installaties en de airconditioning. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel die de ruimte en het daglicht maximaal benut. De kamer is uitgerust met inbouwspots en kan ook prima dienen als werk- of hobbyruimte.

Een locatie die alles biedt

Deze vrijstaande woning ligt in het hart van Wouw, waar u op loopafstand bent van winkels, horeca en alle dorpsvoorzieningen. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie van een levendige omgeving houdt, zonder in te boeten op privacy en ruimte. Nieuwsgierig geworden? Plan direct uw bezichtiging in – deze woning wacht op u!

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot) gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is goed onderhouden en recent gemoderniseerd.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen (mits in overeenstemming met de bestemmingsplannen van de gemeente).