Strijp 30

Een tijdloze woning met karakter in het hart van Wouw

Stelt u zich voor: een energieneutraal appartement (A+) met ruime, lichtdoorstroomde ruimtes en een eigen balkon op het zuidoosten, middenin het levendige centrum van Wouw. Dit 3-kamerappartement in het jong appartementencomplex De Lindenkroon combineert moderne comfort met de sfeer van een neoclassicistisch gebouw – een perfecte mix voor wie van levensloopbestendig wonen houdt op een geliefde, centrale locatie. Met vloerverwarming, inpandige en externe berging en een overdekte eigen parkeerplaats is dit appartement niet alleen ruim en functioneel, maar ook ideaal voor dagelijks gebruik. VVE-bijdrage: € 204,- per maand.

Een appartement dat ademt van ruimte en licht

Zodra u de voordeur van dit appartement opent, wordt u verwelkomd door een royale entree die direct uitstraalt van rust en privacy. De hal biedt niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar huisvest ook een separaat toilet, de meterkast en een handige garderobehoek. Het hart van het appartement vormt de aaneengesloten woonkamer (46 m²), een ruimte die door zijn open opzet en grote raampartijen overvloedig natuurlijk licht binnenlaat.

Hier kunt u genieten van het fijne uitzicht en de hoge privacy die deze locatie biedt, terwijl de speelse indeling een sfeervolle woonatmosfeer creëert. De intercom met videobeeld zorgt ervoor dat u altijd weet wie er voor de deur staat – een prettig gevoel van veiligheid.

De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten (7 m²), een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Het hele appartement is uitgerust met HR++-isolatie en vloerverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn en u nog meer leefruimte overhoudt. De semi-open keuken (9 m²) in u-opstelling biedt voldoende werkruimte en een bar waar u kunt ontbijten of ontspannen. Daarnaast is er een inpandige berging (4 m²) waar de CV-ketel (Remeha, 2024), ventilatiebox en aansluitingen voor witgoed zijn ondergebracht – met ruimte over voor uw eigen spullen.

Twee slaapkamers en een compleet sanitair

Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste 17 m² meet en de kleinere 8 m². Beide zijn ruim en praktisch in te delen, zodat u ze naar wens kunt inrichten. De badkamer (6,5 m²) is een echte all-inclusive: hier vindt u een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook comfortabel is.

Berging en parkeren zonder zorgen

Op de begane grond van het complex vindt u de eigen externe berging (3,37 m x 1,60 m), voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of seizoensgebonden spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats op maaiveldniveau, waardoor u zonder lastige manoeuvres uw auto kunt parkeren. Het terrein is volledig omsloten, wat zorgt voor een hoog veiligheidsgehalte.

Een complex met karakter en gemak

Het appartementencomplex De Lindenkroon bestaat uit negen volwaardige appartementen en een kleinschalige sportschool. Via de centrale entree betreedt u de gezamenlijke ontvangsthal, waar een trappenhuis, lift, bel- en brievenbusplateau en de toegangsdeur naar de bergingen en parkeerplaatsen u verwelkomen. Dit appartement is gelegen op de derde woonlaag (huisnummer 30) en bereikbaar via een galerij.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is gelegen op een eigen grond met appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Geen van toepassing.
• VvE: De VvE-bijdrage bedraagt € 204,- per maand, inclusief servicekosten.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot, vocht of saneringsverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Het gebouw is geen monument, maar past door zijn neoclassicistische stijl in het beschermde stadsgezicht van Wouw.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Wilt u dit ruime, goed onderhouden en comfortabele appartement in het centrum van Wouw ontdekken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen u graag voor een bezichtiging op Strijp 30 te Wouw. Neem contact op om een afspraak te maken!