De Ster 27

Wonen aan een rustig hofje in het hart van Wouw

Deze sfeervolle tussenwoning aan De Ster 27 combineert het beste van twee werelden: de rust van een beschut hofje én de levendigheid van de dorpskern. Met vier slaapkamers, een volledig geïsoleerde woning met energielabel A en een sfeervol aangelegde tuin op het westen, biedt deze woning alles voor een comfortabel en gezellig leven. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een recent gerenoveerde keuken, waardoor het zowel praktisch als aantrekkelijk is.

De entree van de woning straalt direct warmte uit door de beschutte overkapping aan de voorzijde, waar je binnenkomt in een hal met meterkast. Vanuit hier loop je direct de ruime woonkamer in, die zich aan de achterzijde bevindt en door de lichte wanden en donkere vloer een rustige sfeer creëert. Grote raampartijen en een deur naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte nog levendiger aanvoelt.

De open keuken, gerenoveerd in 2021, is ingericht met een lichte hoekopstelling en donkere achterwand, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit het portaal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een vaste kastenwand en biedt zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is net als de masterbedroom afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden.

De badkamer is momenteel eenvoudig ingericht, maar biedt volop ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte met witgoedaansluiting, een CV-ruimte met de combiketel (Remeha, bouwjaar 2012) en een MV-unit. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel en bergruimte, terwijl de achterste slaapkamer een dakraam en extra bergruimte biedt.

Tot slot is er op de bergzolder nog extra bergruimte aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

De aangelegde tuin op het westen is een waar buitenparadijs met sierbestrating, diverse plantenbakken en een overdekt terras. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de kerktoren, wat het huis een uniek karakter geeft. Daarnaast is er een houten berging en een achterom aanwezig, zodat alles netjes en georganiseerd blijft.

De woning is traditioneel gebouwd met spouw opgetrokken metselwerk en betonnen verdiepingsvloeren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de kozijnen deels van hardhout en deels van kunststof zijn (vernieuwd in 2022) met HR++ beglazing. De 12 zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lagere energierekening, maar dragen ook bij aan de duurzaamheid van de woning.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje in de dorpskern van Wouw. Aanvaarding is in overleg.

Wilt u deze woning graag van dichtbij zien? Neem dan vrijblijvend contact op om een bezichtiging in te plannen.