Molenlaan 11

Woonen met uitzicht en ruimte in deze zorgvuldig gerenoveerde hoekwoning aan de Molenlaan in Yerseke

Stel u voor: een energiezuinige woning met energielabel A, waar licht door de ruime ramen stroomt en het vrij uitzicht op de Eendenvijver u elke ochtend begroet. Deze 109 m² grote hoekwoning op een 268 m² groot perceel biedt niet alleen een moderne badkamer, een eigentijdse keuken en een royale veranda, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij uw dagelijks leven. Dankzij de verzorgde renovaties en verduurzaming van de afgelopen jaren is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten – zonder dat u grote werkzaamheden hoeft te ondernemen.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de entree betreedt u een praktische hal met meterkast, trapopgang en bergruimte, waar alles op zijn plaats lijkt. De lichtdoorstroomde woonkamer aan de voorzijde is een echte levensader: met een sfeervolle indeling die zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek toelaat. De moderne keuken, in 2016 geplaatst en in 2025 vernieuwd met een frisse wrapfolie, sluit naadloos aan en zorgt voor een eigentijdse uitstraling die elke dagelijkse activiteit gemakkelijk maakt.

Aan de achterzijde opent de ruimte zich naar de veranda en tuin, waardoor binnen en buiten als één geheel voelen. De bijkeuken voegt extra gemak toe: hier vindt u niet alleen toegang tot het toilet, maar ook een handige opslagruimte voor dagelijkse spullen.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een praktische en comfortabele indeling: drie slaapkamers die u kunt inrichten naar wens, of het nu gaat om slapen, werken of logeren. De moderne badkamer, vernieuwd in april 2022, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en straalt door zijn verzorgde afwerking direct een gevoel van luxe uit. Elke detail is doordacht, zodat u zich hier thuis voelt.

Een bergzolder en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Op de tweede verdieping vindt u een bereikbare bergzolder via een vlizotrap – ideaal voor seizoensgebonden spullen. Buiten biedt deze hoekwoning nog veel meer: een voor-, zij- en achtertuin creëren een ruimtelijk en prettig gevoel, terwijl de zuidgeoriënteerde achtertuin u in de zon verwelkomt. De ruime veranda aan de achterzijde is een echte verlenging van de woonruimte: een beschutte plek om te ontspannen, ook als het weer wat wisselvalliger is.

Aan de voorzijde maakt het vrije uitzicht op de Eendenvijver de ligging extra aantrekkelijk. Voor praktische opslag zorgt de houten berging, gebouwd in 2018 en voorzien van elektra – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

Een duurzame woning met karakter in het hart van Yerseke

Deze woning, gebouwd in 1959, is grotendeels gerenoveerd in 2016 en sindsdien verder gemoderniseerd. Met een hybride warmtepomp met boiler uit 2023, een cv-ketel uit 2016 en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De 16 zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en het sedumdak op de bijkeuken onderstrepen het duurzame karakter.

Het resultaat? Een instapklare woning die volop woonplezier biedt, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De eigen grond is 268 m² groot.

Wilt u deze unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging – wij laten u graag deze verzorgde hoekwoning met vrij uitzicht en volop woonplezier zien.