Emmastraat 35

Een sfeervolle hoekwoning uit 1912 met moderne comforts en een ruime tuin – uw nieuwe thuis in Yerseke

Stelt u zich voor: een karaktervolle hoekwoning uit 1912, waar oude charme naadloos samenvalt met hedendaagse gemakken. Deze woning aan de Emmastraat in Yerseke biedt 69 m² wooncomfort op een 127 m² groot perceel, inclusief een zonovergoten achtertuin met achterom en een ruime vrijstaande berging. Met vloerverwarming, airconditioning, een moderne open keuken en zonnepanelen is deze woning niet alleen woonruimte, maar ook een praktische en duurzame investering.

De begane grond ontvangt u met een ruime hal die soepel overgaat in een gezellige woonkamer-eetkamercombinatie, waar openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De open keuken is een echte kookliefhebberstuin: uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser kunt u hier met plezier koken terwijl u contact houdt met de rest van de ruimte. Aan de praktische kant zorgt een bijkeuken en bergruimte voor extra opslag, terwijl de badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel – voorzien van vloerverwarming – voor dagelijks comfort zorgt.

Op warme dagen zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangename temperatuur.

Op de verdieping wacht u een overloop met twee slaapkamers, verlicht door een dakkapel en dakraam die de ruimte luchtig en licht maken. Voor extra opslag is er bovendien een vliering, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Buiten kunt u genieten van de zonovergoten achtertuin op het zuidoosten, die via een achterom bereikbaar is. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging met elektra – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Parkeren kan openbaar in de omgeving.

Deze woning combineert historisch karakter met moderne voorzieningen en is gelegen in een woonwijk, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor uiteenlopende woonwensen. Drie zonnepanelen en een Intergas cv-combiketel uit 2019 dragen bij aan duurzaamheid en comfort. Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze hoekwoning aan de Emmastraat.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en is vrijstaand. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de berging. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie.