de Meulemeesterstraat 1

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, ruimte en een unieke tuin – midden in het hart van Yerseke

Stel je voor: een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1933, waar de warmte van een echte karakterwoning samenkomt met alle moderne comfort die je je wilt wensen. Met 109 m² woonoppervlakte en een diepe, privaat gelegen achtertuin – inclusief een vrijstaande houten garage – biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een unieke levensstijl. Op loopafstand van de haven, het centrum en het strandje is dit een prachtige kans voor wie van historisch bouwen houdt en tegelijkertijd graag geniet van een functionele, ruimtelijke woning.

De entree aan de voorzijde leidt je direct binnen in een ruime hal, waar je meteen de sfeer van de jaren ’30 voelt. Hier vind je de meterkast, een handige kast voor dagelijkse spullen en het toilet, terwijl een stevige trap je naar de verdieping leidt. Vanaf de hal loop je direct door naar de spatiële woonkamer, die met zijn doorsnee naar de achterzijde een licht en luchtig gevoel creëert.

Een schouw – hoewel niet bruikbaar en voorzien van een afvoer – voegt extra karakter toe. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, in open verbinding met de woonkamer. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Via openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de diepe achtertuin je verwelkomt.

Achter de keuken ligt de praktische badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig, zodat je alles op één plek hebt. Bovenop de begane grond is er nog een ruime opslagruimte in de hal, perfect voor dagelijkse benodigdheden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime kamers, elk voorzien van een dakkapel die het licht binnenlaat en de ruimtes luchtig houdt. Een van deze kamers heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, wat extra flexibiliteit biedt. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de kamers, terwijl de hoge plafonds de jaren ’30-sfeer benadrukken.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zolderruimte met dakraam je wacht. Deze ruimte is ideaal ingericht als extra slaapkamer, kantoor of opslag, afhankelijk van je wensen. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de ruimte nog volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling.

Achter de woning ligt een diepe, privaat gelegen tuin aan de oostzijde, met een achterom en een eigen toegang. Hier vind je niet alleen ruimte voor ontspanning, maar ook de vrijstaande houten garage, voorzien van elektra. Achter de garage is er voldoende parkeergelegenheid, zodat je auto’s veilig en overdekt kunnen staan.

Technische details en comfort De woning is voorzien van een Nefit cv-combiketel uit 2008, die deel uitmaakt van de eigendom. Daarnaast draagt de woning bij aan duurzaamheid met negen zonnepanelen. Het energielabel is D (geldig tot 1 juli 2036), waarbij opgemerkt wordt dat de dak- en muurisolatie beperkt is – voor meer informatie kun je het label raadplegen.

Een woning met karakter, ruimte en een perfecte locatie Midden in de kern van Yerseke vind je deze woning, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, zorgvoorzieningen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook het centrum en de havens maken deel uit van het dorpse karakter. Voor verbindingen buiten Yerseke ligt station Kruiningen-Yerseke op enkele kilometers afstand, terwijl de autosnelweg (N673, N289 en A58) gemakkelijk bereikbaar is.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en servicekosten: Geen van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden van deze bijzondere woning.