Koepoortstraat 23

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en praktische woning met karakter in het hart van Zaamslag

Stel je voor: een tussenwoning uit 1966 met 84 m² woonoppervlakte en een 174 m² groot eigen perceel, waar rust en functionaliteit naadloos samengaan. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van handige vaste kasten, bieden ruimte voor de hele familie, terwijl de open keuken-doorzonwoonkamer en de aangebouwde stenen garage het dagelijks leven een fluitje van een cent maken. Met een energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en een moderne CV-combiketel uit 2021 is deze woning niet alleen prettig wonen, maar ook zuinig in onderhoud. En dan die zuidwestelijke achtertuin – een oase van rust met gazon, terras en een houten overkapping, direct bereikbaar via een vrije achterom.

Dit is een woning die praktisch, ruim en vol karakter is, gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk met alle voorzieningen om de hoek.

Een open, licht en functionele begane grond waar je direct thuisvoelt

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een hal met trapopgang, toilet en meterkast – alles op een handige plek. Voor je ligt de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waar je kunt koken terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht op de doorzonwoonkamer. Deze lichte ruimte, die soepel overgaat in de keuken, zorgt voor een gevoel van ruimte en verbondenheid, zonder dat je privacy verliest.

Aan de andere kant van de keuken vind je de bijkeuken, een praktische ruimte met witgoedaansluiting en een directe uitgang naar de tuin. Hier kun je niet alleen boodschappen verwerken, maar ook even ontsnappen naar de buitenlucht – zonder omwegen.

Ruime slaapkamers en een bergzolder voor extra opslag

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met vaste kasten – perfect voor wie graag georganiseerd woont. De badkamer met douche en wastafel is compact maar functioneel, en wie nog extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je spullen die je niet dagelijks gebruikt, veilig en droog onderbrengen.

Een zonovergoten tuin en een eigen garage voor extra gemak

Achter het huis strekt zich een onderhoudsarme tuin uit op het westen, met een net gazon, een terras en een houten overkapping – ideaal om te ontspannen of te genieten van de avondzon. De tuin is makkelijk bereikbaar via een vrije achterom, en wie een auto heeft, kan deze veilig parkeren in de aangebouwde stenen garage. Deze biedt niet alleen bescherming tegen weersinvloeden, maar ook extra opslagruimte, zodat je tuin- en andere spullen droog blijven.

Een woning met karakter in een levendige wijk – ontdek het zelf

Zaamslag is een dorp waar je alles binnen handbereik hebt: de voorzieningen liggen direct om de hoek, terwijl de woning zelf is gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk. Met deze tussenwoning uit 1966 krijg je een huis met karakter, waar modern comfort en traditionele details mooi samenkomen. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn inbegrepen in de koopsom. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Daarnaast is er geen verplichting tot sloop of renovatie bekend, maar het is altijd raadzaam om een deskundige keuring te laten uitvoeren voordat je een definitieve beslissing neemt.