Veerstraat 5

Een unieke combinatie van wonen en werken in het hart van Zaamslag

Stel je voor: een halfvrijstaande woning met karakter, waar je niet alleen kunt wonen, maar ook kunt werken – midden in het levendige dorpscentrum van Zaamslag. Deze verrassend royaal pand biedt met zijn authentieke elementen en praktische indeling alle ruimte voor jouw wensen, of je nu op zoek bent naar een gezellige woonplek, een praktijkruimte of een mix van beide. Met een energielabel A+ voor de winkelruimte en B voor de woning, moderne isolatie en zonnepanelen uit 2023 is dit een slimme keuze die zowel comfort als duurzaamheid biedt.

De begane grond is een ruime, veelzijdige kamer die nu als winkel in gebruik is, maar die zich perfect leent voor een nieuwe bestemming – denk aan een royale woonkamer, een praktijkruimte of een hobbyruimte. Achter deze centrale ruimte ligt een extra kamer, oorspronkelijk bedoeld als opslag, maar nu ideaal in te richten als werkkamer of privéruimte. Vanuit deze ruimte bereik je de hal, waar een kitchenette met twee vaste diepe kasten is geïntegreerd, evenals een toilet met fonteintje.

Een trapopgang leidt naar de keuken op de eerste verdieping, terwijl een zijkantuitgang je rechtstreeks naar buiten brengt – handig voor klanten of bezoekers.

Op de eerste verdieping begint de woonervaring met een hal en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gelegen, met een sfeervolle schouw en een schuifpui naar het gezellige dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten, omgeven door de groene bladeren van een prachtige notenboom die privacy en sfeer creëert – midden in het centrum!

De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgerust met inbouwapparatuur, en tussen keuken en woonkamer zijn de authentieke dubbele deuren nog aanwezig, die nu buiten gebruik zijn maar wel karakter aan het pand toevoegen.

De tweede verdieping is een oase van rust, met een overloop waar de cv-installatie is gevestigd en een handige inloopkast. Hier bevindt zich ook de slaapkamer, voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Een ideale opstelling voor privacy en comfort, waar je na een drukke dag kunt ontspannen.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met dak-, muur- en vloerisolatie, zonnepanelen uit 2023 en een C.V.-combiketel uit 2005 voor warm water en verwarming, is het pand goed voorbereid op de toekomst. De kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas zorgen bovendien voor een prettige binnenklimaat.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Het voorste winkelgedeelte beneden is nog van het oude pandje, maar het pand is in 2005 vanaf de fundering geheel weer opgebouwd.
• Vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Midden in het levendige centrum van Zaamslag vind je alle voorzieningen binnen handbereik: een bakker, slager, winkels, sportfaciliteiten en scholen liggen allemaal op loopafstand. Of je nu een gezin bent dat graag centraal woont, een ondernemer die zijn praktijk in huis wil hebben, of iemand die simpelweg een uniek pand met mogelijkheden zoekt – deze woning biedt het allemaal.

Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit pand zoveel ruimte biedt voor jouw dromen!