Rozemarijnstraat 11

Een unieke woning met karakter in het hart van Zaamslag

Stelt u zich voor: een geschakelde woning met 3 slaapkamers, gelegen in de rustige maar levendige dorpskern van Zaamslag, waar u op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen een zonnige achtertuin met vrij achterom en een groot tuinhuis, maar ook een 210 m² eigen grond waarop u kunt genieten van privacy en ruimte. Met deze woning combineert u het beste van twee werelden: de sfeer van een gezellig dorp en de mogelijkheden van een ruime, praktische woning met veel potentie.

Een sfeervolle entree en een woonkamer die van licht en ruimte ademt

Via de voordeur stapt u direct in een sfeervolle hal met een tegelvloer, waar de meterkast met 7 groepen (3 fase) en 3 aardlekschakelaars direct zichtbaar is. De hal vormt de centrale knooppunt van de begane grond en leidt u door naar de warmte van de woonkamer, die door de sfeervolle voor- en achterkamer-indeling en de veel lichtinval een open en uitnodigend karakter heeft. De vloer is voorzien van laminaat, wat de ruimte een lichte en moderne uitstraling geeft.

Achterin de woning vindt u de praktische keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een praktische trapkast, en biedt via een raam een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt het portaal, dat niet alleen toegang geeft tot de tuin, maar ook tot het toilet op de begane grond.

De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat- en tegelvloeren, terwijl de kozijnen grotendeels uit hardhout bestaan, aangevuld met enkele kunststof kozijnen. De ramen zijn deels voorzien van dubbelglas, en er zijn rolluiken aanwezig, waarvan een deel defect is. Het plat dak is bedekt met bitumen dakbedekking.

Op de eerste verdieping: ruimte, comfort en een badkamer met extra toilet

Via de trap bereikt u de overloop, waar een laminaatvloer en een inbouwkast u verwelkomen. Deze ruimte vormt de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten, terwijl de derde slaapkamer via een luik toegang biedt tot de compacte bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat de ruimtes licht en modern laat ogen.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt alle gemakken: een douche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Daarnaast is er een wasmachine-aansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen deels uit hardhout en deels uit kunststof, terwijl de ramen deels draai/kiep en deels voorzien van dubbelglas zijn. Ook hier zijn rolluiken aanwezig, waarvan een deel defect is. Het plat dak op deze verdieping is bedekt met EPDM dakbedekking. De verwarming wordt verzorgd door een cv Remeha Tzerra (huur).

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een tuinhuis vol mogelijkheden

Achter de woning wacht een zonnige, diepe tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels voorzien van een duurzame schutting en biedt veel privacy, terwijl de vrije toegang achterom extra ruimte en vrijheid schept. Een hoogtepunt is het grote tuinhuis met een bergzolder, waar u fietsen, tuinmeubelen en gereedschap kunt opslaan. Het tuinhuis, met afmetingen van 4,90 m x 3,92 m (19,2 m²), is voorzien van elektra en verlichting en heeft sfeervolle tuindeuren, waardoor het een echte extra ruimte vormt.

Zaamslag: een dorp met alle voorzieningen en een uitstekende ligging

Deze woning ligt in het gezellige dorp Zaamslag, waar u op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen: een basisschool, bakkers, slager, supermarkt, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen, en u kunt snel reizen naar Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of het Noordzeestrand. Een extra voordeel is dat de Westerscheldetunnel per 1-1-2025 tolvrij wordt (m.u.v. vrachtverkeer).

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of een VvE. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. Wel dient u rekening te houden met de huur van de cv Remeha Tzerra.

De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE of dergelijke.

Wilt u deze woning bezichtigen of hebt u vragen? Neem dan gerust contact op via de telefoon, app, e-mail of kom gewoon langs. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!