Lijnbaanstraat 27

Geniet van een royaal en sfeervol leven op de begane grond in de geliefde Burgemeestersbuurt, waar rust en privacy samengaan met volop buitenruimte en moderne gemakken. Deze karaktervolle benedenwoning aan de charmante Lijnbaanstraat in Zaandam biedt een fijne indeling, veel leefruimte en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met twee bergingen. Met slechts één bovenwoning boven je en een eigen entree voelt dit als een echt thuis, waar je zowel kunt genieten van de rust van de straat als de levendigheid van het bruisende centrum op loopafstand.

De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, met een gezellige woonkamer aan de voorzijde die uitkijkt op het rustige woonerf en het groen aan de overkant. De moderne open keuken, geplaatst in 2016, sluit hier mooi op aan en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Recent zijn de combi-oven en vaatwasser vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte werkkamer of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of creatieve projecten. Dankzij de tuindeur voelt deze ruimte licht en aangenaam, alsof de buitenwereld direct toegang heeft tot je leefruimte.

Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer, een oase van rust waar je na een drukke dag kunt bijkomen. De ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt alle gemakken. Een fijne extra is de vloerverwarming onder de tegels, die zorgt voor een weldadige warmte in de koudere maanden. De tussenhal biedt praktische bergruimte, zodat alles netjes op zijn plek blijft.

De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, wat het een perfecte plek maakt om te ontspannen, te eten of gezellig met vrienden buiten te zitten. De tuin is recent vernieuwd met nieuwe bestrating en veel groen, waardoor direct een verzorgde en groene sfeer ontstaat. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen, waarvan één recent geïsoleerd en afgewerkt is. Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: van opslag tot hobbyruimte, van recreatie tot thuiswerken.

De Burgemeestersbuurt is een geliefde wijk met een rijke geschiedenis, vernoemd naar de historische lijnbanen waar in de 17e eeuw touwen en kabels voor de scheepvaart werden gemaakt. In de directe omgeving vind je een plantsoen met speeltuin, een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Zaandam, met zijn winkels, horeca, speciaalzaken, theater, bioscoop en NS-station, ligt op korte afstand. Ook de bushalte is binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een actieve kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 220,00. Het energielabel van de woning is C. De CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A uit 2015) is in 2024 onderhouden. Het dak van het complex is in 2023/2024 gerenoveerd, inclusief herstel van nokvorsten, vervanging van beschadigde dakpannen, nieuw bitumen op dakkapellen en vervanging van regenpijpen. De schuurdakbedekking is in 2024 vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.