Cornelis van Vugtstraat 9

Welkom in uw toekomstige thuis: moderne luxe in het groene hart van Zaandam

Stel u voor: een energiezuinige woning met energielabel A++, gebouwd in 2021, waar daglicht door de ruimte stroomt en het buitenleven naadloos overgaat in een ruim 16 m² terras op het zuidwesten. Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam is meer dan een huis – het is een verrassend ruim en comfortabel woonconcept over drie woonlagen, met een 117 m² woonoppervlakte die ademt naar moderniteit en gemak. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen bent u niet alleen milieubewust, maar ook financieel vooruit.

Hier wacht een woning die u direct thuis laat voelen, met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid, drie ruimtevolle slaapkamers en een badkamer waar u de dag ontspannen begint en afsluit.

Beganegroond: waar het leven begint

Aan de voorzijde van de woning treft u een overdekte entree aan, ruim genoeg voor een tuinmeubelset, die direct de sfeer van buiten naar binnen brengt. Via de voordeur betreedt u een nette hal met een praktische indeling: hier vindt u de meterkast, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping, naast een berging waar de WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ingericht. Vanuit deze hal loopt u direct door naar de open keuken, een moderne culinaire hub uit 2021 die u met open armen ontvangt.

De keuken is een praktisch meesterwerk: een Grohe kokendwaterkraan zorgt voor onmiddellijk heet water, terwijl een 5-pits inductiekookplaat, combi magnetron/oven en koel-vriescombinatie alle wensen vervullen. De inbouwapparatuur is keurig onderhouden en biedt ruimte voor een eettafel, zodat u hier niet alleen kunt koken, maar ook gezellig kunt dineren. Bij de openslaande deuren is een zithoek gecreëerd die het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt.

Met de deuren wijd open kunt u genieten van de overkapping, waar zonwering aan de zijkanten voor beschutting zorgt – eenvoudig neerhaalbaar voor een schaduwrijke plek op zonnige dagen. Zo wordt de keuken een multifunctionele ruimte waar u kunt koken, praten, ontspannen en genieten van het buitenleven, zonder een stap te zetten.

Eerste verdieping: licht, ruimte en het hart van de woning

De trap leidt u naar de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer van circa 40 m² u verwelkomt – een lichte, sfeervolle ruimte die direct uitnodigt om te ontspannen, samen te komen of gewoon te genieten van het daglicht. De hoge ramen laten een overvloed aan zonlicht binnenstromen, terwijl de visgraatvloer een warme, stijlvolle uitstraling geeft. Hier is ruimte voor een generous zithoek en een grote eettafel, zodat u zowel kunt neerploffen op de bank als uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden.

Via de openslaande deuren stap u direct op het terras van ruim 16 m², waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. De grote zonluifel biedt beschutting op zonnige dagen, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor een ideaal microklimaat – perfect voor een borrel met vrienden, een rustige avond met een boek of gewoon het genot van de buitenlucht op eigen verdieping.

Tweede verdieping: rust, privacy en een badkamer die indruk maakt

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal praktisch van formaat en momenteel als slaapkamer ingericht, maar bieden natuurlijk ook ruimte voor een thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Rolluiken zorgen voor privacy en verduistering wanneer dat gewenst is. De badkamer is een verzorgd hoogtepunt: een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel vormen een eenheid met het tegelwerk op de begane grond, waardoor de woning een harmonieuze afwerking krijgt.

Hier start en eindigt uw dag in comfort – een praktische en stijlvolle ruimte die alles biedt wat u nodig heeft.

Parkeren en privacy: uw eigen terrein

Bij de woning beschikt u over een eigen parkeerterrein met ruimte voor twee auto’s, zodat u altijd zeker weet dat uw voertuigen veilig en dichtbij staan. Een precieze oplossing voor wie waarde hecht aan gemak en onafhankelijkheid.

Locatie: het beste van Zaandam binnen handbereik

Deze woning is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook strategisch gelegen in Zaandam. Op 5 minuten lopen vindt u de AH XL en het Zaans Medisch Centrum, zodat uw dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een wandeling in het groen is de Heemtuin vlakbij, terwijl het levendige centrum van Zaandam binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is.

Hier vindt u winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, en natuurlijk het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam. Ook NS-station Kogerveld is binnen 5 minuten fietsen te bereiken, en met de auto bent u in enkele minuten op de A7 en A8. Zo combineert u het gemak van stadsleven met de rust van een groene omgeving en de praktische bereikbaarheid van de snelwegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: circa 117 m²
• Eigendom: Volledig eigendom (geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen)
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht of bijdragen)
• Grond: Eigen grond
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat u verleiden door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Cornelis van Vugtstraat 9 uw nieuwe thuis kan worden.