De Helling 78

Een royale woning met uitzicht op de Zaan – waar dagelijks genieten van water en stadshart samenkomen

Stelt u voor: elke ochtend wakker worden met het rustige plonsen van schepen op de Zaan, het zonlicht dat door de ruime ramen stroomt en de frisse lucht van het water dat binnenwaait. Dit 130 m² grote appartement op de vierde verdieping van een verzorgd complex in Zaandam biedt precies dat gevoel – een combinatie van ruimte, privacy en een unieke ligging waar u zowel van de natuur als van de stad kunt genieten. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een energielabel A en een indeling die flexibel is ingericht, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en kwaliteit.

De entree van het appartement opent direct vanuit de lift, zonder last van open galerijen of buren aan drie kanten – een zeldzame luxe die privacy en rust garandeert. De hal vormt het hart van de woning: aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer, terwijl links het toilet met fontein, een garderobe en de inpandige berging zijn ondergebracht. Hier voelt u zich meteen thuis, met voldoende ruimte voor dagelijkse bezigheden en een extra raampartij die het licht en de sfeer versterkt.

Aan het einde van de hal bevindt zich de open woonkamer, maar liefst twaalf meter diep, waar het uitzicht over de Zaan het gezicht bepaalt. De voormalige serre is betrokken, waardoor deze leefruimte een royale uitstraling krijgt – ideaal voor gezellige avonden, diners met vrienden of gewoon ontspannen met uitzicht op het water.

Via de woonkamer bereikt u de tweede gang, waar de ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet is gelegen. Ook hier is aandacht besteed aan functionaliteit: naast de cv-ketel (een nieuwe Intergas-installatie die tot 2026 meegaat) vindt u de wasmachine, met ruimte voor een droger erop. De tweede slaapkamer is eveneens ruim ingericht, compleet met een aparte bergkast voor extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is dat de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig kan worden hersteld – een flexibele oplossing voor groeiende gezinnen of gasten.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. U staat op korte loopafstand van het centrum van Zaandam, waar u binnen tien minuten bent bij winkels, restaurants, terrassen en andere horecagelegenheden. Aan de voorzijde van het complex kunt u heerlijk langs het water wandelen, terwijl het NS-station op vijftien minuten loopafstand ligt – met frequente verbindingen naar Amsterdam Centraal en andere bestemmingen.

Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, zodat u zowel de stad als het groen gemakkelijk kunt combineren. En met uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bent u verzekerd van een veilige en droge parkeerplek direct bij de ingang.

Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt over twee liften en een actieve VvE, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. De servicekosten bedragen €228,63 per maand, en de meterkast is gemakkelijk bereikbaar in de hal op de vierde verdieping. De berging is inpandig en via de parkeerkelder te bereiken, waar ook uw parkeerplaats is gelegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 130 m² (inhoud ca. 398 m³)
• Verwarming en warm water: middels nieuwe cv-installatie (Intergas, 2026)
• Energielabel: A
• Zonwering: deels aanwezig aan de Zaanzijde
• Oplevering: in overleg

Wilt u meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is.