Vergiliusstraat 11

Een woning vol potentie – klaar voor een nieuwe generatie en uw eigen stempel

Stelt u zich voor: een woning die wacht op uw visie, waar elke muur, elke balk en elke vierkante meter ruimte biedt voor een volledige transformatie. Deze tussenwoning in Zaandam is geen gewone woning – het is een blank canvas, een kans om met eigen handen en creativiteit een uniek thuis te creëren. De huidige bewoner heeft hier decennialang gewoond, en nu is het tijd voor een nieuwe generatie die de woning naar een hoger plan tilt. Met eigen grond, een zolder vol mogelijkheden en een locatie die alles binnen handbereik heeft, is dit de ideale plek voor de handige klusser, verbouwer of bouwvakker die graag de handen uit de mouwen steekt.

De grootste verrassing schuilt wellicht op de zolder. Door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kunt u hier niet één, maar twee extra slaapkamers realiseren – een unieke kans om de woning van twee naar vier slaapkamers uit te breiden. Dat betekent niet alleen meer ruimte, maar ook een aanzienlijke waardestijging voor uw toekomstige droomhuis. Bovendien biedt de ruime stenen berging van circa 10 m² extra opslagruimte, perfect voor projecten of dagelijkse behoeften.

Binnen kunt u direct beginnen met moderniseren. De woning meet circa 65 m² woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer van 26 m², twee slaapkamers (12 m² en 11 m²), een compacte badkamer (1,5 m²) en een keuken van 5,6 m² met een witte gaskookplaat en afzuigkap. De zolder (13,8 m²) is momenteel onbenut, maar met de juiste dakkapellen wordt dit een waardevolle uitbreiding.

De tuin, zonnig en westelijk gelegen, meet 3,75 m breed en 15 m diep – een prettige buitenruimte voor ontspanning of tuinprojecten. Gratis parkeren in de rustige straat maakt het leven nog gemakkelijker.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning ligt centraal in Zaandam, met een snelle ontsluiting via de rotonde naar de A8 richting Alkmaar en Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Zaans Medisch Centrum en een Albert Heijn, terwijl Lidl, Aldi, kinderopvang, scholen en sportverenigingen binnen fietsafstand liggen. Rust, gemak en praktische ligging maken deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede infrastructuur en nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: Circa 1939
• Inhoud woning: Circa 297 m³
• Woonoppervlakte: Circa 65 m² (uitbreidbaar met circa 13 m² via dakkapellen)
• Oppervlakte eigen grond: 124 m² (kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie L, nummer 3680)
• Isolatie: Deels dubbel glas; geen dak-, muur- of vloerisolatie
• EPA-label: G (geldig tot [datum])
• Onderhoud: Redelijk binnen en buiten
• Verwarming: Gaskachels (de begane grondkachel is defect)
• Keuken: Onbekend bouwjaar, wit, met gasapparatuur
• Bijzondere erfdienstbaarheden: Zie eigendomsbewijs
• Notaris: Vaste notaris Ten Brinke Assendelft
• Oplevering: Kan snel plaatsvinden

Steekt u ook van moderniseren? Dan is deze woning de perfecte uitdaging. Met eigen grond, uitbreidingsmogelijkheden en een locatie die alles biedt, kunt u hier uw eigen stempel drukken. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw droomhuis kan worden!