Pharus 149

Dit instapklare, recent verduurzaamde 4-kamerappartement op de zesde verdieping van een verzorgd complex biedt direct wooncomfort met drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk zonnig westbalkon. De woning ligt gunstig in Zaandam, op loopafstand van winkels, scholen en kinderopvang, en is met de fiets of trein binnen een kwartier verbonden met Amsterdam Centraal en Schiphol. Met een moderne afwerking, royale indeling en een compleet verduurzaamd interieur is dit een ideale woning voor wie stijl en functionaliteit combineert met een uitstekende locatie.

De entree via de ‘ingang Zuid’ leidt naar een lift en trappenhuis, waarna u direct in de centrale hal van het appartement stapt. Hier vindt u de meterkast en een doorgang naar de keuken, gescheiden door een moderne zwartglazen deur. De hele woning is voorzien van een fraaie tegel-laminaatvloer, terwijl de strak gestucte wanden, inbouwspots en zorgvuldig gekozen lichtarmaturen zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

De witte keuken, afgewerkt met een granieten werkblad, is volledig uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer – en kan afgesloten worden met een stijlvolle glazen deur. Het separate toilet is modern afgewerkt met marmerlook wandtegels, terwijl de badkamer uitblinkt met een ruime inloopdouche, zwarte regendouche, brede wastafel met ladeblok en een spiegel met geïntegreerde verlichting.

De woonkamer, met grote raampartijen aan de westzijde, biedt vrij uitzicht over de wijk en profiteert van de middag- en avondzon dankzij het balkon. Een strak afgewerkte televisiewand zorgt voor een nette afwerking zonder zichtbare bekabeling. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, terwijl de lichte hoofdslaapkamer direct naast de woonkamer ligt. Voor extra praktische ruimte is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra berging van 3,90 m² op de begane grond.

De locatie is een van de grootste pluspunten: winkels zoals Lidl en Vomar, recent aangelegde speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere scholen liggen op loopafstand. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel bereikbaar zijn. Parkeren kan eenvoudig voor het complex, en met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. Daarnaast is er een busverbinding op loopafstand met een directe route naar Amsterdam Centraal en Sloterdijk.

Belangrijke details

De VvE heeft in 2020/2021 diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder gevelisolatie, HR++ beglazing, kierdichting van ramen, deuren en kozijnen, dakisolatie en nieuwe ventilatieroosters. De servicekosten bedragen € 310,00 per maand en het voorschot voor stookkosten is € 177,- per maand. De woning heeft een woonoppervlak van 83,60 m² (NEN 2580 gemeten) en is in volle eigendom. Oplevering vindt plaats in overleg.