Zuidervaart 54

Een verrassend ruim en zorgvuldig gerenoveerd juweeltje aan de Zuidervaart

Stel je voor: een tussenwoning met drie grote slaapkamers, waar sinds 2019 met passie en vakmanschap aan is gewerkt – niet alleen aan de zichtbare details, maar ook aan alles wat erachter schuilt. Deze woning aan de Zuidervaart 54 in Zaandam is grondig gemoderniseerd, van de keuken en badkamer tot de elektra, cv-ketel en kunststof kozijnen. Het resultaat? Een lichte, open en praktisch ingerichte woning die perfect aansluit bij het moderne leven – zonder dat je ooit hoeft in te boeten op ruimte of comfort.

De woonkamer is het hart van deze woning, waar je meteen voelt dat er goed is nagedacht over de indeling. De tussendeur is verwijderd, waardoor de ruimte zich vrij en luchtig opent, met een gashaard die op koudere avonden voor een warme, gezellige sfeer zorgt. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de wanden zijn afgewerkt met speciale, wasbare verf die vlekken en vocht afstoot – ideaal voor gezinnen met kinderen of wie graag met een schone woning leeft.

De keuken, volledig vernieuwd in 2019, sluit naadloos aan op de betegelde hal, zodat de ruimte zich soepel uitstrekt. Boven wacht een verbazingwekkend ruimtegewinnende indeling: de trap is rechtgetrokken en het trappengat vergroot, terwijl de drie slaapkamers – met name de hoofdslaapkamer, die extra ruimte heeft gekregen – volop privacy en comfort bieden. Ook de badkamer is niet alleen vernieuwd, maar ook vergroot, zodat je hier echt van kunt genieten.

Maar de verbouwing ging verder dan alleen de afwerking. In 2019 is vrijwel alle elektra vervangen (behalve de meterkast), en is de watermeter naar binnen verplaatst voor meer gemak. De tussenvloer en het dak zijn extra geïsoleerd, terwijl verwarmingsbuizen en gevels zijn behandeld om de woning nog duurzamer en comfortabeler te maken.

In 2024 is het volledige dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, en is ventilatie in de kruipruimte aangebracht – een belangrijke stap voor een gezond binnenklimaat. De kunststof kozijnen met HR+ glas en ventilatieroosters zorgen voor optimale isolatie en frisse lucht, terwijl de horren door de woning heen extra veiligheid bieden. Buiten is de tuin geëgaliseerd met een betonlaag, waardoor je een praktische buitenruimte hebt die perfect aansluit bij het huis.

De overkapping uit 2022 maakt dat je ook bij regen of zon nog lekker kunt genieten van de tuin.

Deze woning ligt in het hart van Zaandam, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Centraal wonen met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand maakt het leven hier gemakkelijk en prettig. Bovendien zijn de verbindingen met de omliggende gebieden en Amsterdam uitstekend, zodat je zowel stad als natuur kunt combineren. Of je nu kiest voor het rustige karakter van de Zuidervaart of de levendigheid van het centrum – deze woning biedt de perfecte balans.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1963
• Perceeloppervlakte: 84 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Energielabel: C
• Oplevering: In overleg

Interesse? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je kunt verrassen. Schakel jouw eigen NVM aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop – hun expertise bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen vind je op Funda.