Lobeliusstraat 11

Een unieke kans in Poelenburg: deze tussenwoning straalt potentieel en ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Met een zonnig terras, moderne kunststof kozijnen en een goede bereikbaarheid is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en locatie. De woning wordt aangeboden met erfpacht, maar biedt een fiscaal voordelige canon en ligt op loopafstand van winkels, scholen en groen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die uitkomt op de ruime woonkamer, waar u kunt genieten van de zon aan de achterzijde. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor gezellige maaltijden. Via de entree stapt u rechtstreeks naar buiten, waar het overdekte terras uitnodigt tot ontspanning of gezellige barbecues.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. De overloop biedt voldoende ruimte voor een eventuele extra opslag of werkplek.

De woning is recent voorzien van HR++ glas en keraliet rabatdelen (2022), een nieuwe dakbedekking (2020) en vloerisolatie, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. Het energielabel C bevestigt de goede staat van het huis.

Poelenburg is een levendige wijk met alles wat een gezin nodig heeft: een supermarkt, kinderopvang, scholen en het Darwinpark met stadsboerderij liggen op loopafstand. De bushalte is letterlijk om de hoek, en binnen een kwartier fietsen bent u in het bruisende centrum van Zaandam. Met de auto bereikt u snel de A7, A8 of A10.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u professioneel begeleidt bij de aankoop. Zo bespaart u tijd, geld en zorgen. Belangstelling? Laat het weten en plan een bezichtiging!